17 Mejoras en el hogar con alto retorno de la inversión para mejorar la eficiencia energética

Los precios de la energía fluctúan, pero actualmente están aumentando debido a políticas que pueden no cambiar durante algún tiempo. La mayoría de las personas se ven afectadas por esto, pero ¿sabía que hay formas en que puede invertir en su hogar para reducir sus facturas de energía?

Siga leyendo para conocer estas excelentes inversiones que mejorarán la eficiencia energética, disminuirán sus costos de energía e incluso aumentarán el valor de su hogar en algunos casos, ofreciendo así un excelente retorno de la inversión (ROI).

Es difícil calcular el ROI de estas actualizaciones porque los costos de energía, el uso personal y el tamaño, la estructura y las necesidades de la casa varían de un lugar a otro. Los costos de inversión también varían; algunos de estos son proyectos de bricolaje.

Pero todas las inversiones descritas a continuación le ahorrarán dinero a largo plazo, generando un excelente rendimiento.

El concepto de recuperación e inversión

La mejor manera de ver estas actualizaciones es a través del concepto de recuperación, o cuánto tiempo lleva recuperar su inversión en ahorros. Por ejemplo, si su aislamiento cuesta $1,000 y su factura de calefacción/refrigeración baja $100 al año, tiene un reembolso de 10 años.

Dado que el aislamiento dura mucho más de diez años, esta es una buena inversión en eficiencia energética.

Pero si tiene un retorno de la inversión de 15 años invirtiendo en una mejora que dura diez años, puede que no tenga sentido desde el punto de vista financiero.

Sin embargo, puede haber otras buenas razones para invertir en ese aparato, como consideraciones ambientales. Por ejemplo, suponga que está reemplazando algo como un techo con goteras que necesita ser reemplazado de todos modos. En ese caso, puede calcular su reembolso en función del costo adicional del artículo actualizado (si corresponde) en comparación con el estándar en lugar del costo total.

Aislamiento

Si su casa tiene un ático, invertir en aislamiento es el mejor lugar para comenzar. La instalación o adición de aislamiento puede reducir significativamente sus costos de calefacción y refrigeración, proporcionando una recuperación positiva. Se pierde o gana mucho calor a través del ático, y aislarlo le brinda una excelente inversión.

El costo promedio es de alrededor de $0.35 por pie cuadrado para fibra de vidrio soplada y $0.33 por pie cuadrado para celulosa soplada. Cualquiera de los dos puede agregarse sobre el aislamiento existente a menos que esté contaminado por animales, en cuyo caso es necesario retirarlo a $1-$2/pie cuadrado. ft. El aislamiento más antiguo tiende a asentarse y perder efectividad, pero aún tiene algún valor.

Si su ático ya está aislado con guatas, cubrirlo con soplado puede cubrir algunos de los defectos de la instalación original, lo que reduce desproporcionadamente su valor de aislamiento.

Si su ático no tiene aislamiento, sellarlo con aire antes de aislarlo (vea la siguiente sección) lo hace mucho más manejable.

Agregar aislamiento debajo de los pisos si su casa tiene cimientos elevados tiene sentido financiero solo si se encuentra en un clima frío.

El aislamiento de las paredes es otra historia. Las casas construidas antes de la década de 1970 probablemente no tengan aislamiento dentro de las paredes exteriores y pueden perder o ganar mucho calor de esa manera, aumentando sus costos.

Es posible soplar aislamiento en las paredes a través de unos pocos agujeros pequeños. Por supuesto, probablemente querrá volver a pintar después de parchar los agujeros, pero tendrá una casa mucho más cómoda.

Sellado de aire

¿Te has dado cuenta que tu casa pierde aire? Hay muchos lugares donde el aire puede moverse entre el interior y el exterior de su casa. Toda la basura del aire exterior se está filtrando a su hogar a través de estas fugas y usted está perdiendo aire que pagó para calentar o enfriar.

Hay fugas potenciales en cada unión entre los componentes del edificio: donde las paredes se encuentran con los techos y los pisos; en las juntas dentro de las paredes, techos y pisos; alrededor de receptáculos eléctricos, interruptores y luces empotradas; alrededor de ventanas y puertas, tuberías, en el techo.

Puedes sellar todos estos lugares. Los costos típicos son de $1 a $5 por pie cuadrado, según el área. Los áticos y sótanos o cimientos elevados son más caros que las paredes pero también tienen más goteras.

La mayor inversión por su dinero proviene del sellado de aire de su ático. Sin embargo, la espuma en aerosol también lo aislará bien. Entonces, aunque cuesta $ 3- $ 5 por pie cuadrado, obtienes un doble.

Mejore la ventilación del ático

Los áticos deben tener un área de ventilación específica, pero es posible que no brinde la ventilación adecuada. Si su ático se calienta mucho en el verano, considere instalar un ventilador económico controlado por termostato en una de las rejillas de ventilación.

Paneles solares

Puede reducir la electricidad que paga invirtiendo en paneles solares. La recuperación promedia de 8 a 10 años, y los paneles duran 30 años si se les da el mantenimiento adecuado.

Hay varios créditos disponibles para reducir los costos de instalación. Si tu casa tiene la exposición necesaria para paneles solares, es una excelente inversión.

ventanas

Puede sellar alrededor de sus marcos si tiene ventanas más antiguas para evitar las fugas de aire, la pérdida de energía y las corrientes de aire. También es posible que pueda poner burletes en algunas ventanas antiguas.

Sellar las ventanas es un proyecto de bricolaje económico que consiste en calafatear las uniones de sus marcos. Recuperará su inversión rápidamente ya que el calafateo y los burletes son económicos.

También podría invertir en nuevas ventanas en su lugar. Aquí, parte del retorno de su inversión será intangible porque disfrutará de nuevas ventanas que harán que su hogar luzca mejor. Su retorno financiero será no solo la reducción de sus costos de calefacción y aire acondicionado, sino también el aumento en el valor de su hogar.

Esté preparado para gastar al menos varios cientos de dólares por ventana. Hay muchas opciones para ventanas y diferentes métodos de instalación, así que asegúrese de investigar a fondo antes de comprar.

Tratamientos de ventanas

Otra forma de reducir la pérdida de energía a través de sus ventanas, ya sean viejas o nuevas, son los tratamientos para ventanas.

El tratamiento de ventana más simple para las ventanas más viejas es pegar una hoja de plástico transparente sobre la ventana, creando una bolsa de aire entre el vidrio y el plástico que reduce la transferencia de calor.

Los dos más atractivos son las persianas y los toldos. Tiene varias opciones para las persianas que instala en el interior de sus ventanas.

No solo evitan que el sol brille y caliente su casa en verano, sino que también pueden mantener el calor en invierno, ahorrándole costos de calefacción y refrigeración y dándole un toque de sabor al interior de su hogar.

Otra forma de evitar que el sol de verano caliente el interior de su casa es instalar toldos sobre las ventanas orientadas al sur y al sur, que protegerán el interior de su casa del calor del sol y reducirán las facturas de refrigeración.

puertas

Al igual que las ventanas, las puertas suelen filtrarse entre la puerta misma y su marco, y entre el marco y las paredes interiores y exteriores.

Todas las entradas pueden tener burletes, y si el burlete es viejo, es posible que deba reemplazarse para que funcione de manera efectiva. Además, sellar los espacios entre el marco de la puerta y las paredes es económico. Ambas reparaciones le brindan un alto retorno de la inversión, especialmente si las hace usted mismo.

Encendiendo

Si aún no ha actualizado su iluminación, obtendrá no solo un retorno de la inversión respetable, sino también luces que durarán mucho más que casi no tendrá que reemplazarlas. Si ya se actualizó a bombillas fluorescentes compactas (CFL), se beneficiará de actualizar nuevamente.

Actualmente, una amplia variedad de luces LED están disponibles. Los LED ya no son tan duros y abarcan el espectro de apariencias disponibles. Durante la última década, ha habido tanto desarrollo que casi nunca hay una buena razón para no usar una luz LED.

climatización

Una de las mejores maneras de ahorrar en grande es actualizar su equipo de calefacción y aire acondicionado si tiene más de diez años.

Los hornos más nuevos son más eficientes y usan motores de velocidad variable que pueden ahorrar mucha energía. Si el motor solo necesita funcionar a la mitad de la velocidad, usa solo una octava parte de la electricidad.

El aire acondicionado tiene los mismos ahorros, solo que más, porque el equipo se ha vuelto sustancialmente más eficiente. Y los acondicionadores de aire modernos pueden funcionar a velocidades más lentas para enfriar de manera más eficiente.

Independientemente de la edad, no deje de limpiar o reemplazar el filtro con regularidad. Un filtro obstruido aumenta el uso de energía del sistema.

Una bomba de calor es la mejor actualización de calefacción o aire acondicionado para la eficiencia energética. Cuando la bomba calienta, funciona como un acondicionador de aire al revés, bombeando calor hacia la casa en lugar de hacia afuera.

Dependiendo de la antigüedad del sistema que esté reemplazando, podría recuperar la inversión en tan solo cinco años. Y tendrá un sistema más silencioso que proporciona temperaturas más uniformes porque puede funcionar durante más tiempo a velocidades más bajas.

También puede configurar su sistema con diferentes zonas, por lo que no necesita calentar el piso de abajo si toda la familia está arriba. Puede asignar tantas zonas diferentes como desee.

Termostatos programables

Los termostatos se han vuelto computarizados e inteligentes, lo que permite el control a través de wi-fi, ya sea que esté en la otra habitación o regresando a casa después de unas largas vacaciones.

También pueden conocer sus preferencias, encender y apagar la calefacción y el aire acondicionado y ajustar las temperaturas a su gusto, ya sea que lo programe o no.

Ductos Aislantes

Mejorar el aislamiento de su red de conductos puede tener un retorno de la inversión muy corto, especialmente si tiene un ático caliente con conductos que lo atraviesan.

Los conductos mal aislados desperdician un porcentaje considerable de sus dólares en calefacción y refrigeración, especialmente en áreas como un ático donde las temperaturas pueden ser cercanas o mucho más altas que las temperaturas externas, como en el verano.

Aislar su ático con aislamiento soplado (fibra de vidrio o celulosa) puede ofrecerle el mayor rendimiento por su dinero. El costo adicional es mínimo y generalmente se requiere poco o ningún esfuerzo adicional.

Sin embargo, si los instaladores de HVAC colgaron los conductos de la parte inferior del techo en lugar de colocarlos en el piso del ático, puede obtener un buen retorno de la mano de obra si separa los conductos del techo caliente y los coloca en el ático. piso. Eso por sí solo reducirá notablemente su factura de aire acondicionado; si además cubre los conductos con aislamiento soplado, tendrá una recuperación de la inversión de unos cinco años.

Sellado de Ductos

Es probable que los conductos más antiguos tengan fugas. Sellar las juntas y reparar los agujeros y grietas ahorrará energía en todo ese aire acondicionado que está perdiendo. Si los conductos son accesibles, puede hacerlo usted mismo.

Ventiladores de techo

Los ventiladores de techo son a la vez un accesorio decorativo y un ahorro de dinero para reducir los costos de aire acondicionado. Circulan el aire, lo que ayuda a evaporar la humedad de la piel y te refresca. También ayudan a que la temperatura del aire sea más uniforme en toda la habitación.

Calentador de agua

El calentador de agua es otro electrodoméstico que consume mucha energía. Los modelos básicos generalmente tienen tipos de tanques de almacenamiento ineficientes, pero también están disponibles modelos más nuevos y más eficientes energéticamente.

Estos calentadores de agua de almacenamiento aumentan la eficiencia mediante el uso de toda la energía térmica que genera el gas (o el aceite) en combustión. Sin embargo, son más caros y pueden tener una recuperación de 10 a 15 años.

Otra variedad de calentadores de agua de almacenamiento es un calentador de agua con bomba de calor. Utilizando la electricidad de una manera muy eficiente, puede lograr de 2 a 3 veces la eficiencia de un modelo estándar que quema gas.

Dependiendo del tamaño, puede esperar una recuperación de la inversión de 5 a 7 años. Y no tiene los peligros potenciales de un aparato de gas.

El tercer tipo de calentador de agua es un calentador sin tanque, que calienta el agua solo cuando hay demanda de agua caliente. Los modelos eléctricos tienen alrededor de un tercio del ahorro de los modelos a gas en comparación con los calentadores de agua de almacenamiento, pero son menos costosos de instalar. Hay disponibles modelos a gas que exprimen todo el calor del gas que se quema para ahorrar energía adicional.

Puede compensar la mayoría de las desventajas de este tipo de calentador de agua de varias maneras, pero es posible que no obtenga una recuperación más corta que la vida útil del electrodoméstico. Hay ahorros de energía, pero en la mayoría de los casos, no lo suficiente como para justificar el mayor costo de un electrodoméstico con una vida limitada que a menudo requiere costos adicionales de instalación.

Techumbre

¿Necesitas un techo nuevo? Tiene la oportunidad de instalar nuevos tipos de techos, llamados techos fríos, que han mejorado el comportamiento de eficiencia energética en comparación con lo que se ha utilizado durante años.

Ya sea que su material de techado actual sea tejas, tejas o membranas, se puede reemplazar con materiales mejorados. Por ejemplo, los estándares antiguos como las tejas de asfalto ahora tienen propiedades mejoradas para reflejar el calor y minimizar la pérdida de calor en invierno.

Se puede instalar una membrana plástica blanca sobre un techo plano que refleja la luz del sol y dura más que las membranas asfálticas o sus análogos que son tan comunes. Puede tener un techo de espuma de varias pulgadas de espesor que aísle su casa tanto contra la absorción como contra la pérdida de calor.

Las tejas de metal están disponibles que lucen exactamente como las tejas de arcilla que prevalecen en algunas partes del país, las cuales brindan un mejor rendimiento energético que las tejas de arcilla.

Además, puede tener un techo de tejas compuestas que se ve bien y funciona bien.

Estos no tienen exactamente un ROI fácil de estimar; solo sepa que está comprando un techo nuevo que necesita de todos modos, lo que ahorrará dinero en comparación con su techo anterior.

Accesorios

Los electrodomésticos que están constantemente en uso dentro de la casa, como el refrigerador, la lavadora y la secadora de ropa, consumen mucha electricidad. Otros, como microondas, acondicionadores de aire para habitaciones, ventiladores, deshumidificadores y otros, también lo hacen.

Puede obtener modelos con calificación Energy Star de estos electrodomésticos que tienen certificación de eficiencia energética.

Una secadora de ropa con bomba de calor puede ahorrar entre un 20 % y un 60 % en el uso de energía. Si seca mucha ropa, la amortización de este electrodoméstico sería relativamente corta.

Motores de piscina

Si tiene un motor de piscina de una sola velocidad, está usando innecesariamente mucha electricidad, pero puede elegir un motor de velocidad variable que funcione a una velocidad más lenta durante más tiempo para obtener una recuperación de la inversión relativamente corta.

Si el nuevo motor funciona a la mitad de la velocidad del anterior, pagará una octava parte de la electricidad. Debido a estos ahorros sustanciales, la recuperación de la inversión en estos motores de velocidad variable es de 1½ a 4 años. Probablemente también tendrá equipos más silenciosos.

tendedero

La mejor inversión que puedes hacer es un tendedero. La energía del sol es gratis, por lo que el aspecto de secado de ropa de su factura de energía se reduce a cero. ¡Recuperación muy corta!

Resumen

Puede ahorrar dinero de muchas maneras haciendo inversiones inteligentes en su casa, y muchas de estas inversiones aumentan el valor de su casa cuando la vende.

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