Bienes Raíces y la Economía Global

Cortesía de MSN; Fuente de la imagen Markus Spiske en Unsplash.

Cuando el burbuja inmobiliaria de estados unidos estalló en 2008, las principales economías de todo el mundo sintieron las repercusiones. Y así como la economía y el mercado inmobiliario de EE. UU. se han ido recuperando lentamente desde la crisis de 2008-2009, los mercados de todo el mundo también se han recuperado. Sin embargo, en los últimos tres años, las ganancias en los precios de la vivienda se han desacelerado considerablemente. Desde el pico posterior a la crisis de un aumento del 4,3 por ciento en 2016, el tercer trimestre de 2019 mostró solo un aumento del 1,8 por ciento. Oxford Economics informa cuatro trimestres consecutivos de caídas año tras año en las inversiones globales en vivienda, marcando la tendencia a la baja más larga desde 2009.

¿Cuan bajo Puedes ir?

Si bien los bancos han reducido las tasas de interés en los últimos años, ayudando a acelerar el mercado de la vivienda, las tasas están cerca de su límite inferior y realmente no pueden reducirse más para compensar la recesión actual. (Para una mejor comprensión de los ciclos económicos y el hecho de que los activos no pueden seguir subiendo para siempre, consulte nuestra serie El mejor video sobre cómo funcionan la máquina económica y los ciclos, partes uno, dos y tres).

Finanzas globales, nacionales y personales

La desaceleración puede ser una mala noticia para las naciones individuales. El PIB baja cuando el mercado de la vivienda se desacelera y, además, el gasto general tiende a bajar junto con el valor de las viviendas porque los propietarios se sienten menos ricos. En una economía cada vez más global, puede ser una mala noticia para todos: la desaceleración de un país influye en los mercados de todo el mundo. Sin embargo, a nivel personal, puede ser una buena noticia para los compradores de viviendas a medida que los precios bajan, lo que hace que las casas sean asequibles para más personas.

“Aunque las viviendas no son negociables, como la soja o las piezas de automóviles, los precios de las viviendas en todo el mundo se han sincronizado cada vez más. Esto refleja una variedad de factores, según el FMI (Fondo Monetario Internacional), incluida la tendencia creciente del crecimiento económico y las tasas de interés a moverse en paralelo entre las naciones”.

sarah chaney

Los mercados globales pueden afectar sus finanzas personales, pero no lo controlan a usted. Comprender el ciclo puede ayudarlo a saber cuándo es un buen momento para invertir y cómo reconocer una buena oportunidad de inversión cuando la ve.

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