California es conocida por tener algunas de las ciudades más grandes y prósperas de Estados Unidos, pero esto viene con una gran demanda por viviendas. Desafortunadamente, un reciente informe indica que el estado está construyendo menos de la mitad de las nuevas viviendas necesarias. Esta situación ha llevado a un aumento en los precios de las viviendas y ha hecho que sea más difícil para los residentes encontrar hogares asequibles. En este artículo exploraremos las razones detrás de esta crisis de vivienda y las posibles soluciones.
Para dar cabida a su creciente población, para 2025 California tendrá que construir hasta 3,5 millones de viviendas nuevas. Pero según la cantidad de permisos emitidos en los últimos años, se construirá menos de la mitad de las viviendas necesarias.
Registro del Condado de Orange y el Grupo de Noticias del Sur de California (SCNG) reportado que casi la mitad de todas las ciudades y condados de California se están quedando cortos en las cuatro categorías de nivel de ingresos de permisos de vivienda nueva, mientras que casi todos (¡el 97 por ciento!) RHNA, pronunciado Reina). Y aunque el 45 por ciento de las jurisdicciones están emitiendo suficientes permisos para viviendas de altos ingresos, solo el 22 por ciento está emitiendo suficientes permisos nuevos para viviendas de bajos ingresos.
Los problemas con los permisos de bajos ingresos, en particular, surgen de una actitud de «no en mi patio trasero» (NIMBY). Los residentes actuales a menudo se oponen a los inevitables edificios más altos y estacionamientos abarrotados que vienen con la creciente densidad de población, por lo que eligen funcionarios que apoyan que las cosas sigan como están.
Los críticos de RHNA señalan que las leyes estatales no dejan mucho espacio para que los residentes locales tomen decisiones sobre las necesidades de vivienda en sus propias comunidades y cuestionan si las metas se establecen en función de las necesidades reales o simplemente de la política. RHNA, sin embargo, es en su mayoría voluntaria, con muy pocas sanciones para los municipios que no cumplan con sus objetivos.
Los funcionarios locales de las áreas que no cumplen con sus nuevos objetivos de permisos argumentan que no son ellos los que están haciendo la construcción real. Por otro lado, muchos pueden tener procesos de aprobación difíciles o leyes de zonificación restrictivas que desalientan a los posibles constructores a solicitar permisos.
Para evitar una crisis de vivienda de proporciones históricas, está claro que los gobiernos del estado, el condado y la ciudad de California tendrán que trabajar juntos para financiar la infraestructura, aumentar los mínimos de densidad de población, cambiar los requisitos de zonificación, reducir las tarifas y fomentar viviendas asequibles para sus habitantes. residentes
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