Los minisplits sin ductos han ganado popularidad en los últimos años debido a su facilidad de instalación y su alta eficiencia energética. Sin embargo, se ha planteado la pregunta de cómo este tipo de equipos de aire acondicionado pueden afectar el valor de una propiedad. En este artículo exploraremos las diferentes perspectivas y factores a considerar al evaluar el impacto de los minisplits sin ductos en el valor de la vivienda.
Elegir la mejor manera de calentar y enfriar su hogar es una de las decisiones financieras más importantes que tomará, y los minisplits sin ductos deben estar en su lista de opciones.
Obtener un sistema HVAC es una inversión significativa, no solo por el desembolso inicial, que puede ser similar a comprar un automóvil, sino también porque sus elecciones seguirán afectando el presupuesto de su hogar en el futuro.
Cuanto más eficiente sea el sistema que instale, menos gastará en facturas de energía.
Hablando de ahorrar en las facturas de energía, hemos reunido un resumen de 21 formas de ahorrar dinero en calefacción, ventilación y aire acondicionado que pueden resultarle útiles.
Los costos de mantenimiento son otro factor a considerar cuidadosamente antes de invertir en un nuevo sistema HVAC. Por ejemplo, ¿qué tan confiable es la tecnología que está pensando instalar y cuánto costará repararla o darle servicio?
Una pregunta más difícil de responder es cómo una bomba de calor mini-split sin ductos afectará el valor de reventa de su hogar. Desafortunadamente, pocos propietarios piensan en esto, a pesar de que marca una diferencia significativa en el cálculo general.
Conocer el impacto en el valor de su hogar por adelantado es esencial, especialmente si es probable que se mude y venda su casa dentro de la vida útil de una nueva bomba de calor.
¿Cómo afectan los minisplits sin ductos el valor de la vivienda?
Los minisplits brindan una forma ecológica y rentable de calentar y enfriar su hogar. Además, la instalación de un mini-split probablemente aumentará el valor de su casa porque los posibles compradores saben que podrían tener facturas de energía más bajas y la conveniencia y comodidad que brinda una bomba de calor.
Tiene sentido que las mejoras en el hogar agreguen valor a su hogar. Después de todo, una casa mejor debería tener un precio más alto.
Pero, ¿es este siempre el caso, y hay pruebas contundentes que apuntan a que los minisplits sin ductos afectan positivamente el valor de la vivienda?
Retorno de la inversión mini-split
Antes de ver la cantidad que podría agregar al valor de su hogar al instalar una bomba de calor mini-split, debe examinar sus costos de instalación y funcionamiento.
Después de todo, sigue siendo su hogar por el momento, y usted mismo ejecutará el nuevo sistema hasta que lo venda. Cualquier valor que pueda agregar a su casa no se realizará hasta que la venda, por lo que esta debe ser una consideración secundaria pero aún importante.
Costo de instalación de mini-split
Al decidir gastar dinero en artículos para su hogar, lo primero que viene a la mente es el precio de etiqueta: cuánto cuesta comprar la unidad.
Al igual que cualquier otro artículo que desee comprar, el costo de una bomba de calor sin ductos depende de varios factores, como el tipo, el tamaño, la marca y las características que tiene.
Sin embargo, el precio de la etiqueta no es el costo real porque, a menos que vaya a instalar el sistema usted mismo, debe pagar a una empresa profesional de HVAC para que lo instale.
Tenga en cuenta que hay bombas de calor de bricolaje en el mercado, como Mr. Cool, que vienen con instrucciones completas y componentes que los propietarios pueden ensamblar sin equipo especializado.
Al momento de escribir, el Bomba de calor y aire acondicionado mini-split sin ductos Mr. Cool de 18,000 Btu está disponible en Home Depot por menos de $2,000. Viene con un kit de instalación de 25 pies, tiene una calificación de 20 SEER y tiene calificación Energy Star, lo que significa que es muy eficiente.
Sin embargo, a menos que sea un experto en bricolaje, probablemente sea mejor contratar a un profesional, especialmente si necesita varias zonas para ejecutar una sola unidad exterior.
El costo total de instalar un mini-split en su hogar depende de muchos factores, incluidos los siguientes.
- El tamaño de su unidad: un requisito de Btu más alto significa un costo más alto.
- La distancia entre las unidades exterior e interior: cuanto más lejos, más línea se necesita instalar y mayor el costo.
- Cuántas unidades de tratamiento de aire interior se requieren: cuantas más unidades de tratamiento de aire, mayor será el costo. Además, las unidades principales de techo tienden a costar más y requieren más trabajo de instalación.
Sin embargo, como guía aproximada, puede esperar pagar entre $ 5,000 y $ 8,000 por zona. Por lo tanto, instalar mini-splits para calentar y enfriar toda una casa podría costarle más de $20,000.
Costos de operación mini-split
Los costes de funcionamiento de los sistemas de bomba de calor mini-split tienden a ser bajos porque son muy eficientes.
Sin embargo, cuánto pagará a largo plazo depende de varios factores, entre ellos:
- El tamaño de su casa: una casa más grande tendrá un mayor requerimiento de calefacción y refrigeración.
- Qué tan bien aislada está su casa: cuanto mejor sea el aislamiento, menor será la carga de calefacción y refrigeración
- El precio de la luz en tu zona
- En qué zona climática se encuentra tu casa
Por lo tanto, los costos de operación pueden variar mucho, pero como ejemplo general, operar un sistema mini-split de 12,000 Btu le costará $0.46 por hora, basado en un precio de electricidad de $0.13 por kWh.
Puede encontrar muchos casos en línea de personas que comparten sus experiencias reales con bombas de calor mini-split en diferentes zonas climáticas.
Vale la pena revisar algunos de estos, particularmente los videos, porque pueden darle una idea de cómo funcionan los sistemas y ofrecer información sobre características y problemas que podrían influir en su decisión sobre qué marca o modelo elegir.
Por ejemplo, esta persona comparte su experiencia con un mini-split a mediados de Michigan, donde ahorró $5,700 en seis años, habiendo gastado solo $4,100 en la instalación del sistema.
Para obtener más información sobre cuánta energía usan los mini-splits y cuánto cuestan para funcionar, ¿por qué no lee nuestro artículo sobre el tema aquí?
¿Cuánto valor agrega un mini-split a su hogar?
Las cifras de cómo los mini-splits sin ductos afectan el valor de la vivienda son difíciles de obtener. Aún un informe reciente del Centro para la Sostenibilidad Global (CGS) ha investigado esto y ha compartido sus hallazgos en la revista Nature Energy.
Los investigadores descubrieron que, además de los costos de funcionamiento atractivos, gracias a su alta eficiencia, las bombas de calor aumentaron el valor de las viviendas en casi la mitad de los estados de EE. UU. entre $ 10,400 y $ 17,000.
El estudio muestra que es más probable que las personas paguen más por casas con bombas de calor y otras medidas de eficiencia energética si pertenecen a la clase media, son más conscientes del medio ambiente o viven en zonas del país con clima templado.
Los hallazgos de la investigación también concluyeron que el aumento en el precio de las viviendas logrado con la instalación de sistemas de bomba de calor es aún más significativo que el costo de instalación de los sistemas.
Esta estadística es una excelente noticia para cualquiera que esté considerando instalar un sistema mini-split en su hogar.
Además de ahorrar dinero en los costos de funcionamiento en comparación con muchas de las alternativas, si están en el mercado adecuado, pueden esperar que el valor de su hogar aumente más que el costo de la instalación.
Resumen
La decisión sobre qué sistema HVAC instalar en su hogar es importante. Hay un desembolso financiero sustancial para instalar un nuevo sistema, y si toma la decisión equivocada, podría costarle dinero en el futuro.
Los minisplits sin ductos ofrecen una forma muy eficiente, conveniente y rentable de calentar y enfriar su hogar, lo que los convierte en una excelente opción para muchos propietarios.
Los minisplits pueden pagar el costo de la instalación en unos pocos años y continuar ahorrándole mucho más a largo plazo.
Aún mejor, si decide vender su casa y vivir en uno de los estados de EE. UU. donde los compradores otorgan una prima a las viviendas energéticamente eficientes, incluidas las bombas de calor, es probable que el valor agregado sea mayor que lo que pagó para instalarlo.
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