Los bloques ICF (Insulated Concrete Forms) han ganado popularidad en la construcción de viviendas por su eficiencia energética y su durabilidad. Pero, ¿cómo funcionan realmente? En este artículo, analizaremos el proceso detrás de los bloques ICF y veremos si realmente valen la pena invertir en ellos. Si estás considerando construir una casa u otro tipo de edificación, ¡no te pierdas esta información esencial!
Los bloques de forma de hormigón aislado (ICF) se están volviendo muy populares en estos días.
Muchos propietarios los eligieron en lugar de los marcos de madera tradicionales para construcciones nuevas porque estos bloques tienen beneficios sostenibles, eficientes en energía y que ahorran tiempo. Puedes usarlos para construir paredes y cimientos.
Los bloques ICF ofrecen un valor significativo por el precio a pesar de que tienen un costo inicial más alto que los ladrillos estándar.
Este artículo destaca cómo funcionan los bloques ICF y si son una inversión que vale la pena.
Las premisas: ¿Cómo funcionan los bloques ICF?
La construcción de bloques ICF crea una estructura aislada cuando se apilan juntos. Los bloques ICF son huecos, a diferencia de los ladrillos sólidos como una roca. Estos bloques también están compuestos de poliestireno expandido (EPS), ladrillos de espuma entrelazados utilizados por su alta durabilidad y diseño sostenible.
Science Direct define el poliestireno como “un hidrocarburo líquido” o estireno monómero procedente del petróleo producido comercialmente. Los bloques ICF son versiones solidificadas de este polímero aromático unido por conectores de plástico o metal.
Los bloques comprenden un diseño entrelazado que puede apilar juntos sin ningún tipo de adhesivo o materiales de unión. Las cavidades huecas se rellenan con hormigón vertido en estos espacios vacíos. Los refuerzos de acero se unen a la cavidad para proporcionar estabilidad durante este proceso.
A diferencia de los marcos de madera, los constructores no quitan los bloques ICF después de verter el hormigón. Como resultado, las formas se vuelven parte de los muros y cimientos.
Este proceso crea un marco más fuerte, duradero y bien aislado para su hogar.
El proceso: ¿Cómo se construyen las casas con bloques ICF?
La construcción comienza con el primer piso, donde las paredes se construyen con estos bloques tipo lego. Luego, los constructores vierten el concreto premezclado y luego lo dejan secar. Una vez que eso sucede, el equipo de construcción pasa al siguiente nivel de su casa o comienza a construir el techo.
Se requieren especialistas para este trabajo para minimizar los riesgos. Estos profesionales necesitan dirigir y vibrar cuidadosamente el concreto cuando se llena para evitar inconsistencias en la estructura.
Además, las aberturas estructurales y los espacios en las secciones de intersección de las paredes se rellenan correctamente para promover una mayor resistencia. Rellenar los huecos maximiza el aislamiento y la hermeticidad.
Estos factores finalmente construyen muros resistentes a la intemperie que tienen menos probabilidades de derrumbarse en un desastre natural. Incluye condiciones ambientales extremas como huracanes, tornados y tormentas de nieve. Por esta razón, los bloques ICF están comenzando a recibir más tracción y brindan un mayor retorno de las inversiones (ROI) en comparación con los marcos residenciales convencionales.
El costo: ¿Cuánto cuestan los bloques ICF?
InicioAsesor calculó el costo de construcción ICF y llegó a un estimado de $300,000 a $320,000 para propiedades residenciales de 2000 pies cuadrados. Eso significa que puede costar aproximadamente $150-160 por pie cuadrado. Alternativamente, los bloques ICF pueden costar alrededor de $200 por pie lineal.
Si está construyendo muros ICF, es posible que los encuentre más baratos que los materiales convencionales para muros de hormigón. Estas instalaciones cuestan $7 por pie cuadrado.
Dicho esto, estas son cifras tentativas. El costo total de su proyecto ICF puede cambiar según su ubicación geográfica y los precios de la industria durante la compra.
¿Es el precio equivalente a otras formas de aislamiento?
La mayoría de los contratistas cobran una tarifa similar por las formas vertidas y removibles.
Recomendamos encarecidamente a los propietarios que sopesen la relevancia, los beneficios y los objetivos ambientales de su propiedad. Revisar el presupuesto antes de finalizar la forma concreta que desea utilizar resultará en una opción más rentable.
Puntos de precio: ¿qué variables cambian el costo de los bloques ICF?
La complejidad de su proyecto, el uso de materia prima y la ubicación geográfica pueden hacer que el costo de construcción aumente o disminuya. Los buenos contratistas se enfocan en reducir los gastos para mantener las cosas sostenibles para usted.
Estos son los principales factores que pueden aumentar o disminuir el costo de su proyecto ICF:
Objetivos del proyecto
La complejidad del proyecto juega un papel fundamental en la determinación del costo de la construcción. Si su único enfoque son los bloques ICF, considere los aspectos que impactan su instalación. Luego, observe la accesibilidad, el tamaño, el espacio de almacenamiento y otra logística relevante.
Preguntas que hacer:
- ¿Cuántos bloques ICF necesitará para cada nivel de su nuevo hogar?
- ¿Su propiedad residencial es accesible o se encuentra en un área remota?
- ¿Quieres bloques ICF para tus paredes o cimientos?
- ¿Dónde almacenará el material?
- ¿Sus bloques ICF necesitarán impermeabilización?
- ¿Cuál es su presupuesto para este proyecto de construcción?
- ¿Cuánto cobran los ingenieros estructurales y los contratistas por el tamaño de su proyecto?
La última pregunta lo ayuda a decidir si los bloques ICF son una inversión rentable o no. Luego, puede elegir bloques alternativos y ajustar su plan de construcción en consecuencia.
El material
Además del costo de las formas de hormigón, los propietarios deben comparar el precio de las diferentes mezclas de hormigón utilizadas para rellenar las cavidades de los bloques ICF.
Los precios variables pueden afectar el costo total de su proyecto de construcción. Por ejemplo, el cemento cuesta relativamente más que sus sustitutos, como las cenizas volantes o las mezclas de piedra caliza.
El peso, el tamaño y la proporción de materias primas que necesita para completar su proyecto ICF pueden afectar los costos generales de construcción. Los contratistas también pueden cobrar una tarifa adicional si el material seleccionado no es manejable.
Tu ubicación
Su área residencial y las tarifas del mercado dentro de la región pueden afectar el costo de los bloques ICF.
Por ejemplo, las instalaciones de bloques ICF costarán más si los proveedores de servicios locales no ofrecen estos servicios especializados. Además, los costos de transporte también pueden cambiar el precio final de su proyecto de construcción ICF.
Beneficios de la construcción de bloques ICF
El rápido aumento de la popularidad indica que cada vez más propietarios se inclinan por los bloques ICF sostenibles para nuevas construcciones. Hemos redondeado los beneficios de los bloques ICF para evaluar si la construcción ICF vale el precio.
En resumen, he aquí por qué debería invertir en bloques ICF:
Los encofrados de hormigón con aislamiento ofrecen una mayor confiabilidad y una mejor protección contra los elementos ambientales (como la nieve, la acumulación de humedad y los vientos fuertes). También son muy duraderos y tienen una mejor conversión de energía que los marcos de hormigón tradicionales.
Estos son los principales beneficios de la forma de hormigón aislado con más detalle:
Fuerza maxima
Los bloques ICF son herméticos y mantienen más resistencia que las formas de hormigón convencionales. Además, se integran con un diseño de enclavamiento estratégico que mantiene intacta su forma.
En consecuencia, pueden soportar más presión que los marcos de hormigón de madera.
Por lo tanto, el uso de bloques ICF para trabajos de cemento aumenta la resistencia de los cimientos y paredes de su hogar. También los hace menos propensos a sufrir daños en comparación con estructuras y armazones más débiles. Una base sólida y sólida es un punto a favor para las casas ubicadas en regiones más frías.
Una inversión rentable
El diseño estructural entrelazado de los bloques ICF no requiere tanta mezcla de concreto como las formas de madera convencionales. De esta manera, reduce significativamente los costos de materiales en comparación con los precios de las formas de cemento estándar.
El único inconveniente es que estas formas tienen un costo inicial más alto que las formas típicas de ladrillos y cemento. Por esta razón, muchos propietarios dudan en invertir en bloques ICF.
Sin embargo, si compara el valor de recuperación de estos bloques de aislamiento con las formas tradicionales de cemento, es posible que cambie de opinión.
Los bloques ICF brindan un considerable retorno de la inversión al reducir las facturas de servicios públicos y los costos de mantenimiento. A su vez, integrarlos en su plan de construcción puede ahorrarle miles de dólares a largo plazo.
Mayor durabilidad
Extiende la longevidad de sus cimientos y paredes al introducir esta estructura entrelazada en su diseño: el cemento húmedo no se agrietará ni se filtrará cuando se recubra con bloques ICF llenos de cavidades.
La capa extra de protección y la construcción hermética evita que el aire frío entre en la pared de hormigón. Como resultado, la barrera minimiza el riesgo de formación de escarcha, acumulación de humedad, infestación de moho y otras amenazas ambientales que pueden debilitar otras estructuras de cemento.
La composición de la mezcla de cemento juega un papel igualmente importante.
Pida siempre a su contratista que seleccione una mezcla que admita las capacidades de alta retención de los bloques ICF.
Conservación de energía a través del aislamiento térmico
ICF es conocido por sus capacidades de aislamiento térmico y alta eficiencia energética. Estas formas de hormigón entrelazadas mantienen la energía térmica en un nivel óptimo.
Las propiedades residenciales construidas por ICF requieren menos del 44% de energía para calefacción durante los inviernos. Además, necesitan un 32 % menos de energía para refrescarse que las casas tradicionales de madera.
Además de esto, su sistema HVAC funciona mejor y es menos probable que se sobrecargue. El rendimiento óptimo de los sistemas de calefacción y aire acondicionado también reduce los riesgos de mantenimiento del hogar.
Estas son algunas de las razones por las que su factura de servicios públicos no aumenta cuando vive en casas construidas por ICF.
Diseño Versátil y Flexible
Los bloques ICF son adaptables y personalizables hasta cierto punto. Funcionan bien para varios estilos y diseños arquitectónicos.
Puede usarlos en edificios de apartamentos, condominios, casas suburbanas e incluso residencias de inspiración vintage. Las posibilidades siguen siendo ilimitadas cuando contrata a un contratista cooperativo que pueda adaptarse a su visión creativa.
Una solución de construcción ecológica
ICF es una solución respetuosa con el medio ambiente y centrada en el medioambiente para la construcción de nuevas viviendas. Estos bloques no requieren una gran cantidad de energía, ni utilizan grandes cantidades de madera.
En cambio, su equipo de construcción logra conservar los bosques y evitar el desperdicio de agua. También limita la acumulación de vertederos al garantizar que tenga opciones sostenibles para formas concretas.
Estos son los beneficios ecológicos de los bloques ICF:
- Los bloques ICF pueden minimizar el desperdicio de construcción de vertederos.
- Pueden reducir el uso de madera, salvar automáticamente las plantas y evitar la deforestación a medida que más hogares se trasladan a esta técnica de construcción sostenible y sin madera.
- La conservación de energía también reduce las emisiones de dióxido de carbono e inhibe los factores de calentamiento global.
- No se utilizan adhesivos ni selladores al apilar bloques ICF, lo que significa que es menos tóxico y dañino para el medio ambiente.
En resumen, los bloques ICF son un enfoque más limpio y ecológico para construir y construir casas.
Efectividad en el tiempo
Las casas se construyen más rápido y mejor con bloques ICF debido a su facilidad de uso. Apilar estos ladrillos entrelazados y llenar sus cavidades con cemento toma menos tiempo que construir usando formas de cemento de madera.
Además, el cemento se seca más rápido y se mantiene en forma más rápido ya que las capas inamovibles de EPS lo rodean.
¿Cuáles son los inconvenientes de los bloques ICF?
Los principales inconvenientes de los bloques ICF son su mayor precio de inversión y la falta de resistencia superficial al agua.
Además del costo típico de estos bloques de aislamiento, deberá colocar una capa de impermeabilización en la superficie. Estos bloques no pueden soportar altos niveles de exposición al agua, incluso si la estructura interna de enclavamiento retiene la humedad.
Puede optar por un truco de bricolaje si no tiene suficiente presupuesto para un servicio profesional de impermeabilización.
Use material resistente al agua precortado personalizable para despegar y pegar para cubrir los cimientos y las paredes expuestas de su hogar. Asegúrese de que esta capa impermeable permanezca intacta y busque signos de desgaste después de una tormenta.
En la mayoría de los casos, no tendrá ningún problema para hacer frente a las tormentas cuando tenga bloques ICF impermeables incorporados en sus cimientos y paredes.
Veredicto final: ¿Valen la pena los bloques ICF?
Sí, definitivamente vale la pena invertir en bloques ICF. Son una solución moderna, sin complicaciones y más limpia para el proceso de construcción. El método simple de apilar, verter y secar los convierte en una forma más manejable y menos tediosa de construir propiedades residenciales.
También puede usarlos para diferentes diseños arquitectónicos sin comprometer la integridad estructural.
Sin embargo, no podemos negar que la inversión inicial no es barata. Sin embargo, recibe una cantidad significativa de dinero cuando se consideran las facturas de servicios públicos y los valores de costos de mantenimiento más bajos después de las modificaciones del bloque ICF. Los costos de material y las deducciones tampoco son tan extensos.
Por estas razones, creemos que los bloques ICF brindan un mayor valor y un futuro más sostenible para sus hogares.
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