¿Cómo saber si es modular?

En el mercado inmobiliario de hoy en día, en constante ascenso, es raro encontrar una casa a un precio razonable. Esta repentina explosión en los costos de la vivienda también ha llevado a un aumento del valor de las casas modulares.

Este artículo describirá la diferencia entre casas modulares y casas prefabricadas. También hablaremos sobre por qué es esencial saber si la casa que está buscando es modular y algunos consejos para detectar casas modulares durante su búsqueda de vivienda.

Entonces, ¿cómo puede saber exactamente si la casa que está pensando comprar es modular?

¿Cómo se puede saber si una casa es modular?

Puede saber si una casa es modular si se construyó en piezas separadas en una fábrica y se transportó a su ubicación actual para ensamblarla. Una casa modular también debe venir con una etiqueta que indique con qué códigos se construyó la casa en lugar de un código HUD como una casa prefabricada.

La diferencia entre casas modulares y prefabricadas

A menudo, las casas modulares y prefabricadas se confunden entre sí debido a su construcción. Sin embargo, existen varias diferencias críticas entre las casas modulares y las prefabricadas. Así que echemos un vistazo rápido a cuáles son esas diferencias.

¿Qué hace que una casa sea modular?

En primer lugar, es esencial comprender qué hace que una casa sea modular, ya que estas casas son frecuentes y relativamente difíciles de distinguir de una casa tradicional. casa construida con palos.

Las principales características que hacen que una casa sea modular son:

• Siendo construido en secciones en una fábrica.
• Es totalmente personalizable y hay muchos estilos para elegir.
• Se transporta en la parte trasera de grandes camiones.
• Cada casa modular está construida según los códigos y reglamentos estatales y tiene un etiqueta engomada de UBC.
• Una vez que llega una casa modular, un contratista certificado la ensambla.
• Su valor no disminuye siempre y cuando se haya ensamblado correctamente y bien mantenido.
• Incluye una etiqueta en algún lugar de la casa que indica con qué códigos se construyó.

Una excelente manera de marcar la diferencia entre casas modulares y prefabricadas es recordar que probablemente sea modular si la casa alguna vez se transportó sobre algo con ruedas. Por otro lado, si la casa alguna vez ha tenido ruedas o ha sido remolcada sobre ruedas, lo más probable es que sea una casa prefabricada.

¿Qué hace que una casa sea manufacturada?

Las casas prefabricadas, también llamadas casas móviles, son una excelente opción de vivienda económica. Sin embargo, tienden a depreciarse más que el tipo de vivienda promedio.

Aunque los dos tipos de casas (prefabricadas y modulares) a menudo se confunden, son tipos de casas muy diferentes. Entonces, hablemos un poco sobre qué es exactamente lo que hace que una casa sea prefabricada.

Las principales características que designan una vivienda como prefabricada son:

• Viene con una etiqueta HUD si se construye después 15 de junio de 1976.
• Su valor tiende a disminuir con el tiempo.
• Por lo general, se construyen sobre un marco de remolque de acero inamovible.
• Algunas casas prefabricadas vienen con un enganche de remolque que se puede quitar.
• Tienden a ser más largos que anchos, ya que deben poder caber en la carretera.
• La mayoría de las casas prefabricadas se ven similares ya que hay pocos diseños..

Aunque estas casas están diseñadas para ser más móviles, muchas personas optan por colocarlas en una base. Desafortunadamente, esta orientación hace que sea más complicado saber si la casa alguna vez estuvo sobre ruedas.

Además, las casas prefabricadas tienden a perder valor en lugar de ganarlo debido a lo baratas que son y al hecho de que no están hechas específicamente para el código de cada estado y las normas de vivienda.

La mejor manera de detectar una casa modular

Ahora conoce la diferencia entre una casa modular y una casa prefabricada. Sin embargo, detectar una casa modular no siempre es tan simple, ya que son excelentes para integrarse.

Además, las casas modulares se pueden construir de la forma que desee, lo que las hace prácticamente imposibles de distinguir de una casa tradicional construida con palos.

Maneras de saber si una casa es modular:

• Haga que un inspector de viviendas eche un vistazo – contratar a un inspector de viviendas es una excelente manera de comprender los orígenes de una casa potencial y lo hará sentirse seguro de la fabricación de una casa.
• Consigue los planos de la casa – Los planos son una excelente manera de ver el diseño de la casa y le darán pistas si alguna vez armaron su casa en partes.
• Pregúntale al agente inmobiliario – a menudo, el agente inmobiliario que figura en la lista podrá verificar si la casa que desea comprar es modular o no, ya que generalmente se requiere que el vendedor divulgue esta información.
• Mire la forma general de la casa. – si una casa es redondeada o tiene una forma única, lo más probable es que no sea una casa modular, ya que estas formas más creativas son difíciles de lograr en una fábrica de casas modulares.
• Mira qué tan altos son los techos de la casa – Los techos abiertos altos son una señal importante de si una casa es modular. Los techos altos no son propicios para transportar una casa modular, por lo que a menudo se construyen con techos bajos para adaptarse a la mudanza.
• Evaluar la ubicación de la casa – Es más probable que una casa ubicada en una zona rural de difícil acceso sea modular, ya que puede ser muy difícil y costoso llevar un equipo de construcción al área.

En última instancia, con un poco de investigación menor, debería poder descubrir si la casa que está mirando es modular o no.

Ahora quizás se pregunte si realmente importa si una casa es modular o no y cómo la distinción podría afectar su valor de reventa en el futuro.

Entonces, ¿qué es exactamente lo que hace que conocer los orígenes de su hogar sea tan importante?

¿Por qué es importante saber si una casa es modular?

Es importante saber si una casa es modular porque esto puede afectar el precio de venta y los compradores potenciales querrán ver esta información antes de comprar. Además, tanto las casas modulares como las prefabricadas a menudo se mezclan y es más probable que las casas prefabricadas se deprecien.

Las casas modulares son una excelente manera de obtener una casa rápidamente en un lote que ha comprado, pero debe tener en cuenta que es menos probable que algunos compradores de viviendas compren una casa modular. Esto no debería ser un problema, pero es posible que tenga un grupo más pequeño de compradores interesados ​​si el mercado se desacelera.

Conclusión

La forma más fácil de saber si una casa es modular es preguntarle al agente de bienes raíces, hacer que inspeccionen la casa o revisar los planos.

La mejor manera de saber si la casa que está viendo es modular es:

• La forma general
• Si la casa tiene una etiqueta UBC
• ¿Qué tan altos son los techos?
• Donde se encuentra la casa

Las casas modulares siguen siendo excelentes opciones de hogar y, a menudo, no se distinguen de las casas construidas con palos. Sin embargo, siempre es bueno saber exactamente de dónde proviene su casa.

Fuentes

¿Encontraste útil este artículo? Compártelo con tu red aquí: