¿Cómo se adjunta una casa modular a los cimientos? (3 tipos)

Las casas modulares alguna vez fueron bastante poco comunes, pero su popularidad ha recorrido un largo camino. Son menos costosos, más rápidos de construir, duraderos y de muy alta calidad cuando se construyen correctamente.

Al configurar su casa modular, no es raro que se confunda acerca de si debe unirse a los cimientos.

Siga leyendo para obtener más información sobre los cimientos de casas modulares, las diferentes formas de unir las casas a sus cimientos y las ventajas de cada método.

¿Cómo se adjunta una casa modular a una base?

Puede fijar una casa modular a los cimientos utilizando tiras para clavar, placas para clavar, tornillos y pernos aprobados por ingenieros para sujetarla a la placa del alféizar. Los cimientos suelen estar hechos de cemento, madera y piedra. Puede incluir un sótano o un sótano para permitir varias conexiones.

Ahora, veamos este proceso en cada paso del camino.

Adjuntar una casa modular a los cimientos: paso a paso

Un camión grande llamado toter entregará su casa modular al sitio conectado a un transportista en el interior. Estos son los pasos a seguir tan pronto como llegue:

• preparar la base – los cimientos tienen marcos de acero construidos con vigas para soportar la casa. Luego, las vigas de acero se entrecruzan y los estabilizadores se sueldan a la estructura para brindar estabilidad adicional al sistema de soporte.
• preparar el sitio – los módulos suelen ser bastante grandes, por lo que deben colocarse cerca de la grúa. Además de la proximidad, también deben estar en una posición en la que la grúa pueda recoger fácilmente las secciones para colocarlas en la cimentación.
• Separar el módulo del soporte – si la casa todavía está en el transportador, deberá quitarla para que la grúa pueda levantarla fácilmente. Para ello, suelte con cuidado todos los tornillos y clips del soporte y fije el sistema de suelo de los módulos al soporte.
• Desempaque e inspeccione los módulos – Retire el plástico de transporte y otros materiales de embalaje. Inspeccione los módulos para asegurarse de que no sobresalgan clavos. Revise el sello de energía fuera de la pared de matrimonio para asegurarse de que esté en buenas condiciones.
• Levantar los módulos – inserte los cables en los orificios de los rieles de la grúa y use una barra de separación para evitar rayar los lados de los módulos. Use una cuerda en lados opuestos de la casa para guiar lentamente el movimiento.

• Siéntate en la casa – los módulos deben levantarse del soporte de forma inclinada. De esta manera, se pueden colocar sobre la base con el lado inferior primero. Nuevamente, verifique la alineación de las unidades y ajústelas según sea necesario.

• Anclar los módulos – Se pueden usar tornillos, listones para clavar, placas para clavar o tirafondos para sujetar el riel perimetral de cada módulo a la solera.
  Este proceso ancla firmemente todo el sistema de viguetas del piso a las placas del umbral de los cimientos antes de usar otros accesorios, como cuñas y soldaduras. También puede usar pernos de carruaje para sujetar las paredes más altas a las placas del umbral.

Tipos de cimientos de casas modulares

Se pueden utilizar tres tipos de cimientos para anclar casas modulares:

• fundación del sótano
• Fundación del espacio de rastreo
• Cimentación de pilotes helicoidales

De estos tipos, los cimientos del sótano y el sótano son los cimientos más populares para casas modulares.

Estos tipos de cimientos son eficientes, seguros y estables para casas modulares. Puede elegir el estilo que prefiera según sus necesidades y las recomendaciones y aportes de su constructor profesional.

Fundación del sótano

Los cimientos del sótano se construyen a unos 2,44 metros (ocho pies) por debajo del suelo. Ha agregado espacio en los cimientos, y se verterán pilares y paredes de concreto para soportar el espacio antes de unir su casa modular.

Esta base suele ser más cara, pero es súper resistente a los terremotos, además de ofrecer espacio extra en tu hogar.

Los códigos de construcción suelen tener requisitos más específicos para los cimientos de sótanos que otros, por lo que si opta por este tipo de cimientos, tenga especial cuidado de seguir las especificaciones legales.

Las dimensiones también deben ser exactas porque los módulos que se anclarán en el sitio se construyen con especificaciones estrictas. No hay espacio para el ajuste durante la fijación, por lo que la base debe alinearse con precisión con la estructura anclada a ella.

Si planea revender su casa, una base de sótano también puede ayudar a aumentar el valor de su propiedad, brindándole un retorno significativo de su inversión. Sin embargo, recuerde que el aumento de la rentabilidad no es gratis: los cimientos de un sótano necesitan una estructura particular, por lo que cuesta más y requiere más tiempo y precisión para construir.

Fundación del espacio de rastreo

Este tipo de base utiliza un espacio de arrastre: 36 a 48 pulgadas (0,91 a 1,22 metros) de área acondicionada en la parte inferior de su casa modular.

El espacio es mucho más pequeño que un sótano porque está diseñado solo para elevar su hogar y brindar espacio de acceso para establecer conexiones como tuberías de plomería y cables eléctricos para servicios públicos.

Un espacio angosto más amplio se puede cubrir con un revestimiento de ladrillo para que sirva como un minisótano improvisado para almacenar artículos al aire libre.

El tipo de base de espacio de acceso le brinda a su hogar una sólida resistencia contra la invasión de elementos agresivos como las heladas o el viento. Sin embargo, hay menos espacio dentro de los cimientos, por lo que es posible que no resista tan bien las altas presiones, como las inundaciones.

Si el espacio no le da suficiente sustentación a su hogar, también podría hacer que su hogar sea propenso a las infestaciones de termitas o los efectos de la alta humedad. Los espacios de arrastre que no se cuidan o limpian también podrían ser vulnerables al moho y otras plagas.

La elección de instalar una base de espacio de acceso puede significar que perderá mucho espacio adicional en su casa modular, pero podrá ahorrar dinero porque cuesta menos instalarlos que los cimientos del sótano.

Para obtener espacio adicional, una opción más económica podría ser construir un garaje o almacén separado, generalmente por un costo menor que los cimientos de un sótano.

Fundación de pila de tornillo helicoidal

Las pilas de tornillos helicoidales son bastante similares a los tornillos gigantes. La diferencia es que son bastante grandes, con un diámetro de 22,86 a 43,18 cm (9 a 17 pulgadas) y una cabeza plana.

Las puntas de los pilotes de los tornillos se introducen en la profundidad del suelo requerida a intervalos regulares para crear una base estable y duradera para el edificio. Luego, la casa modular se puede unir directamente a la base de pilotes atornillados.

Los pilotes de tornillos no son tan populares como los cimientos de sótanos o sótanos, pero son mucho más baratos y se pueden instalar en tan solo un día. Además, los pilotes atornillados perturban mínimamente la tierra y son desmontables y reutilizables.

Factores a considerar al elegir los cimientos de una casa modular

Antes de colocar los cimientos de una casa modular, tenga en cuenta lo siguiente:

• Códigos de construcción locales – su fundación tiene que cumplir con las leyes estatales y locales construyendo códigos en la jurisdicción de su sitio de origen.
• Protección contra el clima – la casa y los cimientos deben estar protegidos contra heladas o construidos por debajo de la línea de heladas. También debe confirmar su nivel de riesgo de inundación, carga de viento y carga de nieve con su oficina de construcción local.
• Tipo de suelo – Los cimientos de sótanos no son recomendables en regiones con terrenos inestables como suelos arcillosos, humedales o áreas propensas a inundaciones.
• Propósito del sótano – si el sótano se utilizará como espacio habitable, debe instalar ventanas y puertas de salida en los cimientos.

Conclusión

Una casa modular es una excelente opción para obtener la casa de sus sueños con un presupuesto ajustado, pero la casa es tan sólida como sus cimientos. Colocar los cimientos correctamente es un trabajo duro, ¡pero una vivienda que pueda resistir la prueba del clima y el tiempo valdrá la pena!

Fuentes

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