Creación de propiedades rentables de alquiler neto cero – REL Freedom Podcast

Tuve el placer de hablar con Mike Swenson en su Podcast de libertad REL el otro día, y nos lo pasamos genial. Esta fue una oportunidad para profundizar realmente en algunos de los principios y cálculos tradicionales de inversión en bienes raíces, ya que pueden relacionarse con el aumento real del retorno de la inversión con sus negocios de bienes raíces, entre otras cosas.

Acerca de Mike y REL Freedom

Mike creció en un pequeño pueblo en el sur de Minnesota con un gran amor por los deportes mientras crecía. Cuando comenzó a explorar sus aspiraciones profesionales, rápidamente encontró bienes raíces y se sumergió de lleno en toda la esfera de la inversión inmobiliaria.

Mike ascendió rápidamente al título de director de operaciones y, con su equipo de agentes, trabajó en más de 600 transacciones en cinco estados durante sus primeros seis años en el espacio. Pero él quería más.

Perfeccionando su amor por el espíritu empresarial y partiendo por su cuenta, comenzó su propio equipo: el Equipo Elite Advantage, sirviendo principalmente a Minneapolis/St. zona de Pablo.

Mientras estaba ocupado construyendo su nueva empresa, todavía se hizo tiempo para ser entrenador de baloncesto masculino, impartir cursos de administración financiera, escribir en un blog de finanzas y asesorar a bienes raíces para ayudar a otros a alcanzar la libertad financiera (o sus propios objetivos específicos).

Más recientemente, su empresa REL Freedom ayuda a las personas a invertir en bienes raíces para alcanzar sus objetivos financieros en la vida, sean cuales sean. Puedes revisar REL Libertad aquí.

Uso de la sostenibilidad práctica para llegar a Netzero para la inversión en bienes raíces: en el podcast

Durante este podcast de 30 minutos, Mike y yo hablamos sobre todo tipo de cosas relacionadas con este espacio de despejar el ruido sobre lo que realmente es netzero y la sostenibilidad, y cómo podemos usarlo con la inversión inmobiliaria tradicional.

Cubrimos temas como:

• Un poco sobre mi experiencia y los orígenes de mi propósito de iniciar Attainable Home, incluido mi comienzo en la inversión inmobiliaria.
• Mis objetivos específicos con la construcción de casas ecológicas y que los números de inversión realmente funcionen, incluyen:
  • 1) Mantener el costo total por debajo del precio promedio promedio de la vivienda en el área.
  • 2) Asegurarse de que pueda alquilarse por un 10-15 % por encima de todos los costos de propiedad, incluido el mantenimiento a largo plazo.
  • 3) Ser completamente neto cero, con eficiencia y energía renovable (solar) alimentando toda la casa.
  • 4) Bonificación: tener suficiente presupuesto y potencial de producción de energía para impulsar también un automóvil eléctrico por completo.
• Asegurarse de hacer los proyectos para que pueda mantener el flujo de efectivo como una propiedad de alquiler a través de todos los ciclos y condiciones de bienes raíces.
• Por qué me mudé y elegí Florida como un buen estado en ese momento para tratar de hacer una casa asequible de cero neto como inversión.
• Detalles sobre la energía solar y lo que dicta una gran casa y techo para la viabilidad solar.
• tocando en el bolsillosgrandes.com tipos de términos de inversión inmobiliaria como estrategia BRRRR y House Hacking.
• ¿Cuáles son algunas cosas clave de eficiencia energética de bricolaje asequibles que puede hacer en sus propios proyectos?
• Las desventajas de vivir en una renovación del hogar y las lecciones aprendidas. También los beneficios de obtener una tasa hipotecaria de residencia principal más baja.
• El momento de estos proyectos de renovación netzero.
• Cómo los beneficios de hacer que las propiedades de alquiler sean netzero ayudan a los inquilinos y esa relación.
• Experiencias con el proceso de tasación y la falta de compensaciones, pero descubrí beneficios.
• Discusión sobre el mercado inmobiliario general de 2020 y 2021 y cómo encontrar buenas casas que puedan funcionar como una casa solar neta cero.
• Discusión de números reales en nuestra primera y segunda renovación de casa con energía solar neta cero.
• Consejos para las personas que quieren comenzar a trabajar en la eficiencia y las renovaciones de energía renovable en el hogar.
• Los beneficios de una prueba de soplador de puerta con sellado de aire.
• Reflexiones sobre aislamiento, HVAC, calentamiento de agua y otros artículos de alto costo para ahorros de eficiencia energética.
• Combinando eficiencia y energía solar para producir un ROI más alto que una inversión inmobiliaria tradicional.
• Lo que puede hacer ahora para comenzar sus propios proyectos si tiene interés.

Fue un gran momento y cubrimos mucho más. Aquí está el enlace de nuevo para escuchar el episodio completo.

De las notas del programa:

¿Qué pasaría si pudieras crear una casa neta cero (que crea suficiente energía renovable para alimentar la casa) que también fuera un alquiler rentable? Conozca a Erin Shine, quien es el equilibrio perfecto entre la sostenibilidad y un inversor inmobiliario. Después de crear su propia compañía Inc. 5000 de 7 cifras, de la que salió con éxito en 2017, y de haber sido inversor inmobiliario desde 2009, se embarcó en una nueva aventura. Quería combinar el uso de la eficiencia energética y la energía renovable con los principios tradicionales de inversión en bienes raíces para lograr un beneficio mutuo con objetivos tanto monetarios como ambientales. Empacó desde Denver, CO y se mudó a Cape Coral, FL para crear una propiedad de alquiler neto cero. Escuche y descubra cómo lo hizo, las lecciones que aprendió en el camino y cómo puede posicionarse en un nicho increíble en el que también puede ayudar al medio ambiente y crear una cartera de alquiler rentable al mismo tiempo.

Y asegúrese de revisar NIR libertad aquí también si está interesado en el trabajo y el entrenamiento de Mike.

¿Encontraste útil este artículo? Compártelo con tu red aquí: