¿Cuesta más construir casas Net-Zero? (Lo que muestran los estudios)

Podría pensar que el costo de construir una casa de energía cero (ZE) o lista para usar energía cero (ZERH) es mucho más alto que el costo de una vivienda tradicional. Pero un emocionante informe por el Rocky Mountain Institute revela que esto simplemente no es cierto. En todo el país, construyendo para estándares de energía cero solo costos de uno a ocho por ciento más por adelantado que simplemente construir según el código. Los hogares netos cero son, de hecho, alcanzables.

“Esto a menudo se politiza. … Pero el punto es que este tipo de casas tienen muchos beneficios que atraen a muchas personas. Nuestro informe está ayudando a las personas que no se dan cuenta de lo factible que es esto”.

— Jacob Corvidae, director del Instituto de las Montañas Rocosas

Y mientras que los hogares de energía cero representan actualmente solo un pequeño porcentaje de las viviendas disponibles en los EE. UU. y Canadá, la Coalición Net Zero Energy informa que la tendencia está creciendo.

Su inventario 2018que cuenta viviendas unifamiliares y multifamiliares de energía cero (terminadas, en construcción o en diseño), encontró solo 13,960 unidades a fines de 2017. Sin embargo, a fines de 2018, ese número había aumentado a 22,146, un aumento del 59 por ciento!

Cómo la tecnología está haciendo que los hogares de energía cero sean más asequibles

Esta historia del Colorado Sun incluye algunos de los detalles que hacen factible la construcción de energía cero. La tecnología mejora constantemente, no solo para las características del hogar (como sistemas combinados de calefacción, refrigeración y calentamiento de agua), sino también para el proceso de construcción en sí.

Algunos materiales de alta tecnología pueden costar más, pero acortan el tiempo de construcción en general, lo que ayuda a mantener los costos bajo control. Nathan Kahre de Constructores de viviendas prósperas señala que una mejor capacitación, para que los equipos de construcción se pongan al día con las nuevas tecnologías, también es clave para el éxito de los proyectos netos cero.

“La vivienda asequible esencialmente se ha evaporado en Estados Unidos. Las viviendas tradicionales construidas en el sitio y construidas con palos están rotas. ya no funciona Lo que sí funciona es… Huellas más pequeñas, alta calidad y cero neto”.

— Director ejecutivo de Sprout Tiny Homes, Rod Stambaugh

Es cierto que algunas de las características de alto rendimiento y eficiencia energética de los hogares con cero emisiones netas a menudo pueden ser costosas. Sin embargo, existen numerosas estrategias que se pueden utilizar para minimizar este costo adicional.

Estas estrategias garantizarán que su hogar con energía neta cero y eficiencia energética no haga mella en su billetera. Si puede implementarlos correctamente, tendrá una casa neta cero que es solo un poco más cara que las propiedades de un tamaño similar que se construyeron según el código. Además, una casa de cero emisiones le ahorrará mucho dinero a largo plazo, en forma de facturas de energía más bajas.

Algunos de los factores que afectarán el costo de su hogar neto cero son los siguientes:

• Los materiales utilizados para la construcción.
• Los métodos y la velocidad de construcción.
• Los tipos de electrodomésticos instalados en el inmueble
• El tipo (y la cantidad) de iluminación.
• Los métodos utilizados para el aislamiento y la regulación de la temperatura.

Vigilar todos estos aspectos del proyecto net-zero asegurará que los costos de construcción no se salgan de control.

Habrá cambios y adiciones que deberá hacer en su propiedad para convertirla en un hogar neto cero. Estos incluyen el equipo de calefacción y refrigeración, la estructura del edificio de bajo consumo, etc. Pero las opciones de cero neto solo aumentarán el costo total en aproximadamente un 4 por ciento.

La instalación de los paneles solares que generarán la energía utilizada por su hogar con cero emisiones netas aumentará aún más el costo, hasta que sea un 8 por ciento más alto que una propiedad comparable sin eficiencia energética.

Los costos de construcción ligeramente más altos para su hogar neto cero se compensarán fácilmente con las facturas de servicios públicos más bajas (o inexistentes) que disfrutará durante muchos años.

Mantener bajos los costos de construcción

Según el estudio antes mencionado del Rocky Mountain Institute (RMI), construir una casa neta cero es solo un poco más costoso que construir una que simplemente se construye según el código. Pero los costos involucrados en la construcción de una casa con estándares de energía neta cero pueden reducirse aún más mediante la implementación de algunas estrategias simples.

1. Usar modelado de energía

Puede minimizar el costo de su hogar con cero emisiones utilizando métodos de modelado de energía para elegir los materiales, electrodomésticos y técnicas de ahorro de energía más asequibles y rentables. El modelado de energía es simplemente el proceso de identificar las funciones de ahorro de energía más rentables.

Los constructores y los promotores inmobiliarios utilizan con frecuencia el software de modelado de energía para encontrar las modificaciones menos costosas que los acerquen a su objetivo de crear un hogar con cero emisiones netas.

El modelado energético lo ayudará a analizar el impacto que tienen las diferentes opciones de diseño en el consumo de energía del hogar. Con el modelado de energía, podrá tomar decisiones eficientes e informadas con respecto a la eficiencia energética relativa de una bomba de calor de fuente de aire frente a una bomba de calor de fuente terrestre, por ejemplo.

También podrá comparar el impacto energético potencial del aislamiento de paredes R-30 y R-60, para determinar cuál de los dos será más rentable a largo plazo. Puede comenzar el proceso de modelado de energía tan pronto como tenga un diseño preliminar para su hogar neto cero, que incluye un plano de planta básico, dimensiones y elevaciones.

2. Construir pequeño

Construir una residencia más pequeña y compacta es quizás la forma más sencilla de hacer que su hogar con cero emisiones netas sea más asequible. Las casas promedio en los Estados Unidos tienen un tamaño aproximado de 2,400 pies cuadrados.

Simplemente reducir el tamaño de su casa en 300 pies cuadrados le permitirá ahorrar más de $45,000 en todo el proyecto, suponiendo que el costo de construcción sea de $150 por pie cuadrado. Esta cantidad cubrirá fácilmente la prima de costo inicial que tendrá que pagar para comenzar a construir su casa neta cero.

Con almacenamiento y funcionalidades cuidadosamente planificadas, una casa más pequeña también lo ayudará a ahorrar energía. Necesitará menos lámparas para iluminar el pequeño espacio habitable, y la regulación de la temperatura también es más económica cuando las habitaciones son pequeñas y están bien aisladas.

3. Incentivos financieros

Los gobiernos federal y estatal ofrecen numerosos créditos fiscales, préstamos y otros incentivos financieros para ayudar a compensar el costo de la construcción de viviendas energéticamente eficientes. Muchos bancos locales ahora ofrecen Hipotecas de Eficiencia Energética (también conocidas como EEM) a aquellos que compran viviendas netas cero.

Este tipo de hipoteca permite a los posibles compradores de viviendas con uso eficiente de la energía agregar hasta $6,000 al monto del préstamo para el que normalmente calificarían.

Otras opciones de financiamiento incluyen un crédito fiscal de $2,000 en viviendas netas cero construidas antes de 2022, un crédito fiscal por eficiencia energética residencial para actualizaciones de equipos eléctricos en viviendas existentes y el Programa de asistencia para la climatización (WAP), cuyo objetivo es aumentar la eficiencia energética de las viviendas. en áreas de bajos ingresos.

Para obtener más información sobre los créditos fiscales, préstamos y otras opciones de financiamiento disponibles en su parte del país, puede consultar la Sitio web de DSIREque es la fuente de información más completa sobre incentivos financieros de eficiencia energética en los EE. UU.

Nota final

Con los incentivos financieros patrocinados por el gobierno para viviendas netas cero, junto con una planificación cuidadosa y un diseño consciente de los costos, podrá construir una casa neta cero que cueste solo un 5-6 por ciento más que su vivienda sin consumo energético. contrapartes eficientes. Y comenzará a cosechar los beneficios de su diseño neto cero tan pronto como ingrese a su nuevo hogar, en forma de facturas de energía bajas y un valor de propiedad más alto.

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