¿Sabías que encapsular tu espacio de rastreo puede aumentar significativamente el valor de tu vivienda? Si eres de los que disfrutan de tener un sótano o una ático, pero no sabes cómo sacarle provecho a ese espacio extra, no te pierdas este artículo. Descubre cómo utilizar tu espacio de rastreo de manera efectiva y hacer que tu casa valga mucho más. ¡Sigue leyendo!
Si está pensando en hacer mejoras en el hogar que podrían aumentar el valor de su propiedad, puede preguntarse si encapsular su espacio de acceso es una buena idea. Después de todo, es una inversión importante y usted quiere estar seguro de que dará sus frutos a largo plazo.
Siga leyendo mientras profundizamos en la encapsulación del espacio de rastreo, incluido cómo puede aumentar el valor de su hogar, el costo promedio y cómo hacerlo.
¿Encapsular su espacio de rastreo aumenta el valor de la vivienda?
Encapsular su espacio angosto puede aumentar el valor de su hogar al hacer que sea más eficiente energéticamente, mejorando la calidad del aire interior y protegiéndolo del daño por humedad, un problema común en los espacios angostos. También disuade a las plagas ya que no hay humedad, comida o aislamiento rasgado para que puedan anidar.
En general, encapsular su espacio de acceso es una buena inversión que puede dar sus frutos en forma de un mayor valor de la vivienda.
Cómo la encapsulación del espacio de rastreo puede aumentar el valor de su hogar
La encapsulación del espacio de acceso es el proceso de sellar su espacio de acceso con una barrera de vapor resistente para crear un espacio acondicionado. Esto mantiene fuera la humedad, las plagas y el moho mientras aísla su hogar y lo hace más eficiente energéticamente.
Un espacio de acceso no encapsulado suele estar húmedo, oscuro y lleno de suciedad, escombros y plagas.
Esto puede conducir a varios problemas, que incluyen:
- daños por humedad
- Crecimiento de moho y hongos
- Infestaciones de plagas
- olores a humedad
- Mala calidad del aire interior
Un espacio de acceso encapsulado es un área limpia, seca y bien ventilada que no contribuye a estos problemas.
Aunque no es tan elegante como una cocina nueva, pisos laminados o una nueva capa de pintura, encapsular su espacio de acceso es una buena inversión que puede mejorar el valor de su hogar.
Así es cómo:
Eficiencia energética
Encapsular su espacio de acceso ayuda a estabilizar la temperatura en su hogar sellándolo de elementos externos. Esto puede generar ahorros en la factura de energía, ya que su sistema HVAC no tendrá que esforzarse tanto para mantener una temperatura interior agradable, lo que reducirá los costos de energía en un 10-20 % en promedio.
Las facturas de servicios públicos más bajas son siempre un punto de venta para los compradores, y las casas que ahorran energía generalmente se venden por más que las que no lo son.
De hecho, un estudio del Appraisal Institute descubrió que cada reducción de $1 en los costos anuales de energía aumenta el valor de una casa en $20. Entonces, si ahorra $200 al año en su factura de energía, eso es un valor adicional de $4,000 agregado a su hogar.
Mejora de la calidad del aire interior
Sabías ese 40-50% del aire que respira en el interior proviene de su espacio de acceso? Si su espacio de acceso no está encapsulado, es probable que esté lleno de esporas de moho, ácaros del polvo, polen y otros contaminantes en el aire que pueden filtrarse en su hogar y provocar alergias, asma y otros problemas respiratorios.
Encapsular su espacio de acceso crea una barrera que evita que estos contaminantes ingresen a su hogar, lo que resulta en una mejor calidad del aire interior. Esta condición es buena para su salud y hace que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales, ya que no tendrán que preocuparse por lidiar con la mala calidad del aire.
Protección contra daños por humedad
La encapsulación implica sellar su espacio de acceso con una barrera de vapor para evitar que la humedad ingrese al área. Demasiada humedad puede provocar la pudrición de la madera, el crecimiento de moho y otros daños causados por el agua.
Los daños causados por el agua son un problema grave que puede devaluar su hogar, por lo que proteger su sótano de la humedad es una excelente manera de mantener e incluso aumentar el valor de su hogar.
En promedio, la reparación de daños por agua cuesta entre $1,300-$5,500por lo que incluso si evita una sola factura de reparación, ya está adelantado en el juego.
Prevención de plagas
Un espacio de rastreo abierto es un paraíso para las plagas. Es oscuro, húmedo y está lleno de escondites, lo que lo convierte en el lugar perfecto para que roedores, hormigas, termitas y otras criaturas se instalen.
Estas plagas no solo son una molestia, sino que también pueden causar daños graves a su hogar; por ejemplo, las termitas por sí solas causan más $ 5 mil millones en daños a la propiedad anualmente. Desafortunadamente, con la naturaleza oculta de su ataque, probablemente sea demasiado tarde para cuando notes el daño.
Encapsular su espacio de rastreo crea una barrera que las plagas no pueden penetrar, disuadiéndolas de ingresar a su hogar y previniendo el daño que pueden causar. Este proceso protege su hogar y lo hace más atractivo para los compradores, ya que no tendrán que preocuparse por lidiar con un problema de plagas.
Comodidad Interior Mejorada
¿No te encanta cuando tu casa es cálida en invierno y fresca en verano? Desafortunadamente, un espacio de arrastre abierto puede alterar esta agradable temperatura interior.
Con un espacio de arrastre abierto, el aire frío puede filtrarse durante el invierno, enfriando las paredes y los pisos de arriba y haciendo que su hogar se sienta frío. En el verano, el aire húmedo del espacio de acceso puede subir a su espacio vital y hacer que se sienta bochornoso.
Encapsular su espacio de rastreo ayuda a regular la temperatura en el área, haciéndola más consistente con el resto de su hogar. Esto aumenta la comodidad interior durante todo el año, haciendo que su hogar sea más cómodo y atractivo para los compradores.
Mantenimiento reducido del hogar
El crecimiento de moho, los daños causados por el agua y las plagas pueden convertir rápidamente un sótano en una pesadilla de mantenimiento.
No solo debe lidiar con el deterioro inicial, sino que también debe inspeccionar y tratar el espacio con regularidad para evitar problemas adicionales. Este mantenimiento puede llevar mucho tiempo y ser costoso, y no es algo que la mayoría de los compradores de vivienda estén ansiosos por asumir.
Un espacio de acceso encapsulado evita la humedad, el moho y las plagas, por lo que no tendrá que preocuparse por reparaciones costosas o mantenimiento regular. Esto le ahorra tiempo y dinero y le da una ventaja competitiva al vender su casa.
El costo promedio de la encapsulación del espacio de rastreo
Costos de encapsulación del espacio de rastreo entre $1,500-$15,000, con un costo promedio de $5,500, según HomeAdvisor. El costo total dependerá del tamaño y la condición de su espacio de rastreo y el alcance del trabajo requerido. Incluye materiales, herramientas y mano de obra.
Si bien la encapsulación de bricolaje es posible, no se recomienda, ya que una instalación incorrecta puede generar problemas en el futuro. Es mejor dejar este trabajo a los profesionales para asegurarse de que se haga bien la primera vez. Una barrera de vapor debe instalarse correctamente para que sea efectiva, por lo que vale la pena pagar por una instalación profesional para evitar problemas.
Contratación de un especialista en encapsulación de espacio de rastreo
La encapsulación adecuada del espacio de rastreo requiere conocimiento y experiencia, por lo que es esencial contratar a un especialista acreditado.
Algunos consejos sobre qué buscar al contratar a un contratista de encapsulación de espacio de rastreo incluyen:
Verifique sus credenciales
Una de las mejores maneras de asegurarse de que está contratando a un especialista acreditado es verificar sus credenciales. Asegúrese de que tengan licencia, estén asegurados y tengan experiencia en encapsulación de espacio de rastreo. Cualquier especialista respetado estará encantado de proporcionarle esta información.
Obtener cotizaciones múltiples
Nunca te conformes con la primera cotización que recibas. Obtenga múltiples cotizaciones de diferentes contratistas para asegurarse de obtener el mejor precio por el trabajo. Al comparar cotizaciones, asegúrese de comparar manzanas con manzanas y asegúrese de que el alcance del trabajo sea el mismo.
No olvide preguntar acerca de las garantías o garantías que se ofrecen. Un buen contratista respaldará su trabajo y ofrecerá una garantía sobre los materiales utilizados y la calidad de su mano de obra.
Leer reseñas en línea
Las revisiones en línea son una excelente manera de obtener una idea de la ética y la calidad del trabajo de un contratista. Tómese un tiempo para leer las reseñas de clientes anteriores para tener una idea de qué esperar.
Al leer reseñas, tenga en cuenta los comentarios positivos y negativos para obtener una visión completa. Además, preste atención a la respuesta del contratista a las críticas negativas. Un buen contratista se tomará el tiempo para abordar cualquier inquietud y hacer las cosas bien para sus clientes.
Obtenga un presupuesto por escrito
Cuando haya reducido su lista de posibles especialistas, asegúrese de obtener un presupuesto por escrito para el trabajo. La evaluación debe incluir una descripción detallada del trabajo que se realizará, los materiales que se utilizarán y el costo de la mano de obra.
Asegúrese de preguntar sobre cualquier costo adicional en el que pueda incurrir, como permisos o tarifas de eliminación. Una vez que tenga el presupuesto, tómese un tiempo para revisarlo detenidamente y asegúrese de comprender todo lo que se incluye.
No tenga miedo de hacer preguntas si hay algo de lo que no está seguro. Un contratista de confianza estará encantado de responder a cualquiera de sus preguntas y abordar cualquier inquietud que pueda tener.
Pensamientos finales
Encapsular su espacio de acceso es una buena inversión que puede aumentar el valor de su hogar de varias maneras.
En primer lugar, puede proteger su hogar de los daños causados por el agua, el crecimiento de moho y las plagas sellando el espacio.
También disfrutará de una mejor calidad del aire interior, mayor comodidad y costos de mantenimiento reducidos.
Si está considerando vender su casa, un espacio de rastreo encapsulado atraerá a los compradores potenciales. Les ahorrará los dolores de cabeza de lidiar con plagas y costos de mantenimiento inesperados.
Referencias
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