El año 2020 promete traer buenas noticias para el sector de la construcción. Según un informe publicado por Fannie Mae, se espera que el mercado inmobiliario experimente una expansión significativa en la construcción de viviendas en los próximos meses. En este artículo, te brindamos todos los detalles sobre las predicciones de Fannie Mae y lo que esto significa para los constructores, los compradores potenciales y el mercado inmobiliario en general. ¡No te lo pierdas!
Cortesía de fannie mae; Fuente de la imagen Foto gratis 82976152 © creativecommonsstockphotos – Dreamstime.com
El gigante de los préstamos Fannie Mae ha aumentado drásticamente su pronóstico para nueva construcción en 2020 y más allá. El ajuste se debe a un aumento en las ventas de viviendas nuevas y el inicio de la construcción de viviendas unifamiliares durante 2019. El alto gasto de los consumidores, las bajas tasas hipotecarias y un mercado laboral saludable también contribuyen a las predicciones más altas.
Vivienda y Economía
Específicamente, las cifras proyectadas para la inversión fija residencial (RFI, por sus siglas en inglés) se han multiplicado por diez, desde el aumento del 0,3 por ciento pronosticado anteriormente para 2020 hasta el 3,4 por ciento. (De acuerdo con la NAHB“RFI es efectivamente la medida de las contribuciones de la construcción de viviendas, el desarrollo multifamiliar y la remodelación al PIB. Incluye la construcción de nuevas estructuras unifamiliares y multifamiliares, remodelación residencial, producción de casas prefabricadas y honorarios de corredores.”)
Datos recientes de la Asociación de banqueros hipotecarios respalda la perspectiva positiva, con un aumento del 27 por ciento en las solicitudes de compra de viviendas nuevas en noviembre de 2019 con respecto a noviembre de 2018.
en una CNBC informeel economista jefe de Fannie Mae, Doug Duncan, afirmó que «la vivienda parece estar lista para asumir un papel de liderazgo en el crecimiento del PIB real durante el horizonte de pronóstico por primera vez en años, reforzando aún más nuestros pronósticos de crecimiento modestos pero sólidos hasta 2021».
Un paso en la dirección correcta, pero…
El millón de viviendas nuevas representado por el aumento de las cifras marca el pronóstico más alto desde la reciente recesión. En 2005, sin embargo, hubo 1,7 millones de inicios de viviendas unifamiliares, mientras que a fines de la década de 1990 se registraron cifras constantes de alrededor de 1,2 millones.
También, debido a pequeño suministroprecios altos y salarios bajos, no todo el mundo cree que el optimismo extremo de Fannie Mae está justificado. Incluso el informe original de Fannie Mae señala que “Probablemente tomará varios años, incluso a un ritmo más sólido, para que la nueva construcción aborde la demanda reprimida existente de viviendas adicionales, como sugiere una proporción cada vez mayor de personas de 25 a 34 años que viven en casa con sus padres”.
¡Feliz 2020!
Feliz Año Nuevo desde Hogar Alcanzable. Si está buscando una casa nueva en el mercado en 2020, ¡esperamos que encuentre una que le encante con un precio que también le encante!
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