¿Sabías que los ingresos promedio en EE. UU. no son suficientes para comprar una casa promedio? Aunque los precios de la vivienda siguen subiendo, los salarios no han aumentado en proporción. Descubre en este artículo por qué los estadounidenses están luchando para comprar una casa y cuáles son las posibles soluciones a este problema.
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Proveedor de datos de propiedad ATTOM’s Informe de asequibilidad de la vivienda del tercer trimestre de 2019 pintó una imagen de un mercado inmobiliario de EE. UU. donde un ingreso promedio no comprará una casa promedio.
Todd Teta de ATTOM declaró que “Comprar una casa sigue siendo un camino difícil para el asalariado promedio en los Estados Unidos. Los precios están subiendo sustancialmente más rápido que las ganancias en 2019 sin un final inmediato a la vista, lo que sigue dificultando o imposibilitando la propiedad de una vivienda para la mayoría de los hogares con un solo ingreso e incluso para muchas familias con dos ingresos”.
Qué mide el informe
Para el informe, los pagos estimados de la vivienda se basaron en un pago inicial del 3 por ciento y una hipoteca de tasa fija a treinta años con tasas de interés promedio, e incluyeron impuestos sobre la propiedad y seguro. Para gastar menos del 28 por ciento de sus ingresos en una casa de precio medio de $265,000, los compradores necesitarían un ingreso anual de $69,256. Sin embargo, los datos salariales de la Oficina de Trabajo y Estadísticas revelan que el ingreso anual promedio nacional de $57,694 se queda corto en más de $10,000.
A nivel local, de los 498 condados analizados, el 74 por ciento tenía un precio promedio de vivienda que no era asequible para los trabajadores que ganan un salario promedio. Además, los precios de las viviendas en dos tercios de esos condados darían como resultado pagos de al menos el 30 por ciento del salario promedio.
Más de la mitad de los mercados (61 por ciento) tenían viviendas menos asequibles de lo que han tenido históricamente, en promedio. Sin embargo, ese número es inferior al 73 por ciento de hace un año (tercer trimestre de 2018).
Propiedad de la vivienda: difícil pero vale la pena
Los compradores de viviendas de hoy tienen menos activos que las generaciones anteriores. Comprar una casa puede ser complicado cuando solo intenta llegar a fin de mes mes a mes. Pero en nuestro sistema económico, la propiedad de la vivienda puede valer el sacrificio porque es una gran herramienta para la creación de riqueza a largo plazo. Para saber por qué, lo invitamos a consultar nuestra serie de tres publicaciones sobre ciclos económicos (parte uno, dos y tres).
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