Si estás construyendo un nuevo hogar o haciendo renovaciones importantes en tu hogar actual, probablemente hayas oído hablar de la necesidad de aislamiento debajo de la losa del piso. Pero, ¿realmente necesitas hacerlo? En este artículo, analizaremos los pros y los contras del aislamiento debajo de la losa para ayudarte a tomar la mejor decisión para tu proyecto de construcción o renovación. ¡Sigue leyendo para saber qué debes considerar antes de tomar una decisión!
A pesar de las muchas otras opciones que la tecnología moderna ha hecho posibles, el aislamiento bajo losa se está volviendo popular rápidamente debido a su sostenibilidad y eficacia. Sin embargo, como cualquier otro método de aislamiento, tiene sus puntos fuertes y débiles. ¿Qué son?
Las ventajas del aislamiento debajo de la losa son una mejor eficiencia energética y una mejor estabilidad estructural del piso. También es respetuoso con el medio ambiente. Sin embargo, el aislamiento puede provocar la absorción de humedad, permitir la anidación de insectos y comprometer la resistencia al fuego de su hogar.
En el resto de esta publicación, exploraré los beneficios y los inconvenientes del aislamiento debajo del concreto para ayudarlo a decidir si su hogar lo necesita. También repasaré algunos consejos y trucos para comprar una casa con aislamiento de losa.
¡Empecemos!
Las ventajas del aislamiento bajo losa
Aquí hay una mirada en profundidad a los beneficios del aislamiento debajo de la losa.
Facturas de energía más bajas
El costo de calentar o enfriar espacios interiores construidos con aislamiento bajo losa es mucho más bajo debido a su efectividad.
Alguno estimados decir que la tecnología de aislamiento de losas es una inversión que se amortiza en la primera década solo con el ahorro de energía.
Aislar una losa evita la pérdida de calor por conducción, lo que compensa significativamente los costos de energía del control del clima interior. Junto con el uso de créditos fiscales de eficiencia energética, esta es una de las mejores maneras de ahorrar dinero en las facturas de energía.
Menor impacto ambiental
Las casas con aislamiento debajo del concreto gastan mucha menos energía para calentar o enfriar los espacios interiores, lo que significa que usan menos energía en general.
Como tal, el aislamiento de losas es una excelente manera de reducir su huella de carbono sin esfuerzo.
Este sistema también reduce los costos de construcción porque mejora la eficiencia de la construcción. Eso significa que el impacto ambiental es menor desde la fase de construcción y no solo después de usar el edificio.
Este es su método de aislamiento si desea incorporar métodos de construcción ecológicos en sus proyectos.
Fuerza Integral
El aislamiento de losa hace que el piso sea más fuerte. Su fuerza integral es conveniente para construir una casa de varios pisos porque aumenta significativamente la integridad estructural de los cimientos.
La resistencia estructural adicional del aislamiento debajo de una losa es similar a la del hormigón armado.
Mejor aún, el aislamiento debajo de la losa es comparativamente más eficiente de instalar. Eso significa que usted se beneficia de su fuerza estructural por un menor costo energético (y monetario).
Costos de construcción más bajos
El aislamiento bajo losa es el sistema de cimentación menos costoso disponible en la actualidad.
Hay varias razones para su rentabilidad, pero la principal tiene que ser el hecho de que el aislamiento está incorporado.
Por ejemplo, muchas casas construidas sobre cimientos elevados necesitan aislarse debajo usando espuma en aerosol, lo cual es costoso. Según el presupuesto y la preferencia del contratista, las casas con cimientos elevados pueden usar espuma en aerosol de celda cerrada de alta densidad o espuma en aerosol de celda abierta de baja densidad.
Una opción más económica para aislar debajo de casas con cimientos elevados es instalar bloques aislantes.
Si instaló aislamiento debajo de losa, la base ya está aislada y no hay necesidad de gastar dinero en el aislamiento de arriba.
Aunque son muy similares a los cimientos ICF, los cimientos aislados bajo losa no incluyen un sótano. Además, lleva mucho menos tiempo secar los cimientos de losa a nivel.
En última instancia, estos dos factores reducen mucho los costos de construcción.
Eficiencia en la construcción
Otra ventaja del aislamiento bajo losa es la eficiencia de la construcción.
Para empezar, le permite construir una base y una capa de aislamiento simultáneamente, ahorrando tiempo y otros recursos.
Dado que este tipo de cimiento tarda menos tiempo en secarse que los cimientos de hormigón, mejora significativamente la calificación de eficiencia del proyecto de construcción.
Por supuesto, esto impacta positivamente qué tan verde y sostenible es su proyecto y lo hace mucho más asequible.
Los contras del aislamiento debajo de la losa
Los sistemas de aislamiento no son perfectos. Entonces, a pesar de las muchas ventajas de usar aislamiento debajo de la losa, todavía hay algunos inconvenientes que quizás desee considerar.
Aumenta el riesgo de absorción de humedad
Este es posiblemente el mayor inconveniente del aislamiento debajo de la losa. Debido a cómo se construyen los cimientos, la humedad a su alrededor podría ser absorbida.
La absorción de humedad puede provocar agrietamiento de losa. Una losa agrietada es significativamente más débil y esa debilidad compromete el resto de la integridad estructural del edificio.
Esto también puede disminuir el valor de una propiedad, lo que significa que podría perder dinero si tiene la intención de vender su casa.
Tenga en cuenta que arreglar una grieta en la losa de cimentación es factible. Ocurre a través de un proceso conocido como levantamiento de losa, que consiste en levantar los cimientos e inyectar rellenos para restaurar la losa.
Sin embargo, muchos posibles compradores prefieren comprar una casa donde los cimientos nunca hayan sido levantados.
Además, los sistemas de calefacción y la plomería deberían instalarse sobre el suelo para evitar la absorción de humedad. Esto puede parecer un problema estético, pero también es un desperdicio de espacio dentro de su hogar.
Podría contribuir a la anidación de insectos
Las plagas no pueden ingresar a su hogar a través de los sistemas de aislamiento debajo de losa.
Sin embargo, se sabe que algunos insectos anidan dentro del aislamiento de la losa, lo que facilita la infestación del edificio a través de otras aberturas (por ejemplo, a través de las ventanas de la planta baja).
En cierto modo, el aislamiento de losa agrega una vulnerabilidad adicional.
Trate el aislamiento de losa con un buen pesticida antes de la instalación para abordar esta vulnerabilidad. Además, considere consultar a un profesional si la ubicación de su hogar y el entorno natural hacen que los insectos sean un problema grave.
inflamabilidad
Alguno investigación ha planteado preocupaciones sobre la inflamabilidad del aislamiento de losa. Sin embargo, todavía tenemos que aprender más sobre este tema.
La inflamabilidad del aislamiento de losa es manejable si la casa cumple con los códigos porque las normas de construcción aumentan la resistencia al fuego de otras maneras.
No obstante, vale la pena considerar este inconveniente si vive en un área donde los incendios forestales son comunes. Si la espuma EPS del aislamiento debajo de la losa se expone al fuego, se quemará y será difícil apagar el fuego.
Sin sótano para protección contra huracanes
Por último, pero no menos importante, el uso de sistemas de aislamiento bajo losa significa que no puede tener un sótano.
Esto podría reducir los costos de construcción y aumentar la eficiencia, pero los sótanos son útiles para resistir los huracanes.
Puede haber mejores opciones que esta si vive en un área propensa a huracanes porque debe considerar medidas de protección contra huracanes al construir.
Por otro lado, la falta de un sótano puede estar bien si vive en un área con poca o ninguna tormenta.
¿Es necesario el aislamiento bajo losa?
Para aquellos que viven en climas sofocantes, el aislamiento bajo losa proporciona una forma eficiente y económica de aislar y reforzar el hogar. Sin embargo, no es necesario porque otras alternativas modernas abordan sus debilidades.
Tampoco recomiendo el aislamiento debajo de losa para edificios en climas más fríos. Existe un mayor riesgo de agrietamiento de la losa debido a los cambios extremos de temperatura.
Consejos para comprar casas con aislamiento de losa
Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta si está buscando una casa construida con aislamiento de losa.
- La losa debe estar intacta. Si ya hay una grieta en la losa, eso reduce significativamente la vida útil de los cimientos y reduce el valor de su propiedad. Es mejor contratar a un profesional para que inspeccione los cimientos en busca de grietas en lugar de juzgar por su cuenta.
- Los revestimientos de madera atraen insectos. Aunque las plagas no podrán atravesar el aislamiento, es posible que aún puedan ingresar a su casa si están anidando. Si la casa tiene revestimientos de madera en contacto con el suelo, hay más posibilidades de que tenga un problema de insectos.
- Pregunta por el tipo de aislamiento. No todos los aislamientos son iguales. Desea asegurarse de que el aislamiento utilizado no sea inflamable y esté tratado con pesticidas para evitar la anidación de insectos. No se conforme con cualquier aislamiento.
- Solicite un informe geológico. El suelo debajo de la losa debe ser duro. El suelo blando asentará la casa con el tiempo, y la única forma de remediarlo es inyectar aislamiento en la losa para levantar el edificio. Incluso con la inyección de aislamiento, el asentamiento seguiría siendo un problema constante. La casa se depreciaría mucho más rápido que cualquier otro inmueble.
- Compruebe si el edificio cumple con el código. A menudo, los contratistas y los propietarios de viviendas aíslan debajo de la losa sin tener en cuenta los códigos y reglamentos de construcción. Como resultado, comprar una casa de este tipo es una mala inversión porque necesitará gastar mucho dinero en arreglarla para cumplir con las regulaciones gubernamentales y abordar los problemas de seguridad.
Pensamientos finales
Ahora que conoce los pros y los contras del aislamiento debajo de la losa, puede ver por qué este es un sistema muy buscado.
Por supuesto, ningún sistema es perfecto, pero la tecnología moderna nos ha permitido superar las desventajas insignificantes del uso de aislamiento bajo losa.
Si vive en un área con un clima extremo, el aislamiento debajo de la losa es una de las formas más económicas de reducir los costos de energía y mantener temperaturas interiores agradables.
Fuentes
Build It Solar: Aislamiento de losa
EUMEPS: Comportamiento del EPS en Caso de Incendio
Base del Área de la Bahía: Grietas en los cimientos: cuándo preocuparse y cuándo relajarse
Lana de roca: aislamiento de suelo a suelo
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