Si estás pensando en instalar un mini-split en tu hogar, es importante que sepas si necesitas un permiso para hacerlo. En algunos estados, como California y Florida, se requiere un permiso para realizar cualquier tipo de instalación eléctrica. En otros, como Texas y Nueva York, el permiso solo es necesario si se trabaja en un edificio comercial. Descubre en este artículo si necesitas un permiso para instalar tu mini-split en tu estado y evita problemas legales en el futuro.
Los permisos para trabajos de construcción de cualquier tipo pueden ser complicados de navegar, y el sector HVAC no es diferente.
Uno pensaría que algo tan importante como esto tendría reglas consistentes en todo el país, pero piénselo de nuevo: los permisos están controlados localmente y las regulaciones pueden cambiar de un lugar a otro.
Investigar qué permisos se requieren para el trabajo de minisplit puede ser una pesadilla porque, en un condado, se podría requerir un permiso, pero si va a dos condados al este, es posible que ni siquiera haya un departamento de inspección.
Las diferentes jurisdicciones tienen distintos procesos para manejar las solicitudes, que varían según los condados y las ciudades. Algunas universidades incluso tienen sus propios departamento de códigos de construcción.
Las regulaciones de permisos mini-split son un campo minado, y es crucial que siempre verifique los requisitos con la autoridad que preside en su jurisdicción.
¿Necesito un permiso para instalar un mini-split?
Como regla general, siempre debe asumir que se requiere un permiso para instalar un mini-split. Los permisos se controlan localmente y deberá hablar con la autoridad con jurisdicción en su ubicación para establecer sus requisitos.
Dadas las abundantes organizaciones a nivel local responsables de emitir y aprobar permisos para bombas de calor mini-split, enumerar todos los diferentes detalles, incluso para los condados o ciudades en un solo estado, haría que este artículo fuera muy largo.
Por ejemplo, los permisos en Florida están regulados a nivel de condado y administrados por cada gobierno local. Hay 67 condados en Florida, cada uno con la opción de variar sus requisitos para la instalación, inspección y aprobación del trabajo de mini-split.
Son muchos requisitos potencialmente diferentes y, en teoría, podrían cambiar en cualquier momento.
El resto de este artículo lo guiará sobre cómo se regula la instalación de mini-split en general y brindará detalles sobre los requisitos en cinco estados principales, con enlaces a más información que lo orientarán en la dirección correcta.
También cubrirá los entresijos de los permisos para el trabajo de minisplit, incluso por qué los permisos pueden ser algo bueno tanto para los clientes como para los contratistas, los requisitos estándar y si debe obtener un permiso usted mismo o dejarlo en manos de profesionales.
Así que siga leyendo si está interesado en obtener más información sobre el proceso de permisos y lo que necesita saber para garantizar que esta parte de su proyecto se desarrolle sin problemas.
¿Qué tipo de permiso se necesita para un mini-split?
Por lo general, se requiere un permiso de construcción para instalar equipos HVAC, incluido un mini-split. Los permisos especifican requisitos específicos que debe cumplir la instalación, como el llenado de orificios, permitir espacios libres correctos alrededor del equipo, etc.
Los permisos generalmente se refieren a códigos que detallan los requisitos que deben cumplirse para que la instalación sea aprobada.
Muchos estándares y códigos diferentes se relacionan con la construcción. Algunos han sido desarrollados por colaboración internacional y representan las mejores prácticas para la industria.
Una de las organizaciones más respetadas por desarrollar y publicar estos es la Consejo Internacional de Códigos (ICC), en el que confían profesionales de todo el mundo como fuente de herramientas, códigos y recursos en los que confía la industria de la construcción.
Muchos de los principios y requisitos establecidos en los documentos internacionales se aplican universalmente, pero cada estado de EE. UU. ha desarrollado los suyos propios para considerar las circunstancias locales.
Estos a menudo se denominan «Códigos uniformes», que brindan orientación y regulaciones para garantizar que los edificios se construyan de manera segura, energéticamente eficiente y resistente.
Dentro de los estados, a nivel de condado o ciudad, las jurisdicciones individuales son responsables de permitir el trabajo de construcción, incluido el HVAC. Emiten los permisos, inspeccionan el trabajo realizado y se aseguran de que todo se haga con el estándar correcto.
Puede averiguar cómo solicitar un permiso comunicándose con su departamento de gobierno local a nivel de condado o ciudad.
Si su mini-split es para una nueva unidad de vivienda accesoria (ADU), es posible que necesite permisos adicionales, como un permiso de ubicación si se encuentra en una zona de deslizamientos de tierra. Puede leer un artículo que explica algunos de estos otros requisitos de permisos aquí.
¿Por qué necesita un permiso de construcción para un mini-split?
La respuesta corta a por qué necesita un permiso para la instalación de su mini-split es para protegerse.
Hay un cargo nominal por el permiso en sí, y su contratista también cobrará una tarifa por obtener la licencia en su nombre. Este costo bien vale la pena porque le dará tranquilidad y garantizará que el trabajo se realice de manera segura con el estándar correcto y que haya sido revisado por un inspector.
Si su contratista no está dispuesto a obtener un permiso para su trabajo, debe preguntar por qué no. Puede ser porque no tiene licencia.
Todos los contratistas de HVAC deben tener licencia o al menos estar registrados a nivel estatal. Los requisitos para obtener una licencia o registro generalmente incluyen un número mínimo de años de experiencia y educación. Algunos requieren un examen también.
Esta experiencia asegura que su contratista sepa lo que está haciendo y debe hacer un trabajo de primera categoría para usted.
Si no tienen licencia, debe mantenerse alejado de ese contratista porque no tiene garantía de la calidad o integridad de su trabajo.
¿Debería obtener un permiso para un mini-split yo mismo?
Algunas personas ven el costo de obtener un permiso y piensan que deberían hacerlo ellos mismos.
Como explican los muchachos de Fuse HVACR, Electrical & Plumbing en su video franco y honesto, esto es no suele ser una buena idea. Este es el por qué:
Se tarda más la primera vez
Puede parecer una excelente manera de ahorrar algo de dinero en su proyecto en papel. Pero si es la primera vez que obtiene un permiso, pasará mucho tiempo determinando cómo su jurisdicción maneja el proceso de permisos.
Por ejemplo, algunas ciudades requieren que asista personalmente y llene un formulario a mano. Otros tienen portales en línea que necesita para navegar o solo aceptan solicitudes de permisos por correo electrónico.
Un buen contratista habrá hecho esto antes y podrá manejar el proceso en una fracción del tiempo que le tomará a usted.
Probablemente también tendrá que hacerle muchas preguntas a su contratista sobre los detalles más finos que se relacionan con su instalación, lo que lo ralentizará aún más.
Podría estar asumiendo una responsabilidad innecesaria
Otro gran problema es que el solicitante para el permiso es responsable del trabajo realizado. Si solicita la licencia usted mismo, se está haciendo responsable del trabajo de su contratista, lo que, en nuestra opinión, es arriesgar demasiado el cuello.
Si está seguro de que puede verificar el trabajo de su contratista para asegurarse de que haya seguido correctamente los códigos relevantes, también podría hacer el trabajo usted mismo.
Si obtiene el permiso usted mismo, incluso podría haber complicaciones para los pasivos y el seguro si las cosas no salen según lo planeado.
En nuestra opinión, vale la pena hacer que su contratista obtenga el permiso. Será más fácil y seguro para usted, y el costo valdrá la pena.
Eres claramente un entusiasta del bricolaje si todavía estás convencido de que deberías sacar el permiso tú mismo. Si ese es el caso, quizás te interese leer nuestro artículo sobre las herramientas más asequibles para proyectos de bricolaje eficientes.
Requisitos de permisos estatales para mini-splits
Alguno excelentes recursos están disponibles en línea para ayudarlo a conocer las enmiendas estatales y locales y los requisitos de permisos para su ubicación. Sin embargo, lo mejor para evitar cualquier duda es ponerse en contacto con la autoridad reguladora local.
Como se mencionó, los diferentes estados tienen diferentes requisitos para los permisos de construcción, y dentro de los estados, puede haber variaciones a nivel de condado y más allá.
Dicho esto, echemos un vistazo al enfoque que adoptan los estados prominentes, para dar una visión de alto nivel de este tema en diferentes partes del país.
Estado de Nueva York
El División de Normas y Códigos de Construcción del Departamento de Estado (parte del Departamento de Estado del Estado de Nueva York) desarrolla, administra y hace cumplir el Código Uniforme de Construcción y Prevención de Incendios (Código Uniforme) y el Código de Construcción de Conservación de Energía.
Estos códigos buscan garantizar que los edificios en todo el estado se construyan con estándares de seguridad satisfactorios y tengan buena eficiencia energética y resiliencia.
Nueva York ha publicado el Código Mecánico del Estado de Nueva York (MCNYS)que forma parte del Código Uniforme y cubre la instalación y el diseño de electrodomésticos, sistemas mecánicos y sistemas de ventilación, incluidos los mini-splits.
El MCNYS se adopta en todo el estado, excepto en la ciudad de Nueva York, que tiene requisitos distintos, que incluyen para edificio histórico.
Hay un mecanismo para introducir normas locales más restrictivas que las que se aplican en todo el estado. Por lo tanto, es crucial que consulte con la autoridad que tiene jurisdicción en su ubicación para asegurarse de que cumple con los estándares más restrictivos.
Se requiere un permiso para instalar un mini-split en el estado de Nueva York, que los propietarios de edificios deben hacer según los requisitos establecidos en el MCNYS.
Puede descargar una copia de un formulario de solicitud de permiso de construcción aquí.
No existe ningún requisito para que los trabajadores que realizan trabajos de HVAC tengan una licencia del Estado de Nueva York, pero los gobiernos locales tienen sus propias especificaciones.
California
A diferencia de Nueva York, California requiere que los trabajadores de HVAC tengan una licencia de HVAC C-20. Estos son emitidos por el Junta Estatal de Licencias de Contratistas del Departamento de Asuntos del Consumidor.
De acuerdo con la Junta Estatal de Licencias de Contratistas (CSLB) del Departamento de Asuntos del Consumidor de California, casi cualquier trabajo de construcción significativo requiere un permiso separado del funcionario de construcción para cada edificio.
Existen variaciones en los requisitos del código de California para diferentes condados y ciudades, por lo que es esencial verificar los departamentos de construcción del condado, la ciudad y el pueblo según corresponda a su ubicación.
Puede encontrar más detalles, incluidos enlaces a los departamentos pertinentes y cómo obtener un permiso para su mini-split, en el Página de requisitos de permisos de construcción de CSLB.
Florida
Los trabajadores de HVAC en Florida deben obtener una licencia de HVAC de la Departamento de Regulación Comercial y Profesional (DBPR). Pueden solicitar una licencia estatal o convertirse en contratistas registrados, lo que les permite operar en una sola ciudad.
Debe asegurarse de que su contratista elegido tenga una licencia válida, lo cual puede hacer en el sitio web de DBPR, aquí.
El Código de Construcción de Florida, Mecánicarequiere obtener un permiso de construcción antes de instalar, reemplazar o quitar sistemas de aire acondicionado o mini-split.
Un contratista con licencia conocerá los requisitos específicos, y estos pueden variar en cada ciudad o municipio. Nuevamente, verifique los requisitos para su jurisdicción con la oficina correspondiente.
Texas
En Texas, los trabajadores de HVAC deben tener una licencia del Junta Asesora de Contratistas de Aire Acondicionado y Refrigeración de Texas. Se requiere un permiso de construcción para trabajos mecánicos en Texas, que incluye la instalación de mini-splits.
Las ciudades emiten permisos de construcción en Texas, por lo que deberá comunicarse con el departamento de construcción o la oficina de planificación de su municipio local para obtener detalles sobre el proceso de solicitud.
Aunque hay muchas similitudes en los requisitos estipulados por diferentes ciudades de Texas, debe asegurarse de conocer los detalles para evitar cometer errores.
Por ejemplo, los permisos emitidos por la Ciudad de Center vencen después de 180 días si el trabajo no ha comenzado o si el trabajo se detiene por más de 180 días. Sin embargo, permite extensiones únicas si se presenta una solicitud por escrito.
En contraste, en la ciudad de University Park, los permisos caducan después de solo 60 días si no se han realizado inspecciones. Después de eso, se necesita una llamada telefónica para reactivar el permiso o solicitar otro.
Pensilvania
Código Uniforme de Construcción de Pensilvania establece los requisitos para los proyectos de construcción en el estado.
El código hace referencia a la Código Mecánico Internacional 2015, que brinda detalles sobre los estándares requeridos para los equipos HVAC, incluidos los minisplits.
Cada ciudad o municipio de Pensilvania tiene su propio conjunto de requisitos. La mayoría de estas jurisdicciones requerirán un permiso y una inspección tanto para trabajos eléctricos como mecánicos.
La mayoría de los municipios insistirán en que los contratistas tengan una Licencia de contratista de mejoras para el hogar de PA, un documento a nivel estatal, antes de solicitar una licencia municipal para autorizarlos a realizar el trabajo.
Resumen
Casi siempre se requerirá un permiso para instalar un sistema mini-split. Por lo general, se controlan a nivel de condado o ciudad, por lo que podría haber variaciones en los requisitos y restricciones entre diferentes ubicaciones.
Existen códigos que establecen las mejores prácticas para trabajar en equipos HVAC, incluidos los minisplits. Estos incluyen códigos internacionales, códigos a nivel estatal y códigos de ciudad, condado o municipio.
Los principios fundamentales de estos códigos comparten muchas similitudes y garantizan la seguridad, la eficiencia y la resiliencia de las instalaciones. Sin embargo, los municipios locales tienen la opción de exigir condiciones más estrictas que deben cumplirse en sus permisos.
Como resultado, siempre debe comunicarse con la oficina del gobierno local para conocer sus requisitos específicos.
También es vital asegurarse de que su contratista tenga la licencia adecuada para instalar mini-splits en su estado.
No le recomendamos que obtenga un permiso para la instalación de su mini-split usted mismo. Obtener un permiso es mejor dejarlo en manos de su contratista, quien lo manejará de manera eficiente, correcta y a un precio razonable.
¿Encontraste útil este artículo? Compártelo con tu red aquí:
Error 403 The request cannot be completed because you have exceeded your quota. : quotaExceeded