¿Estás considerando la construcción de una casa modular pero no estás seguro de cuánto tiempo y dinero se debe invertir en la preparación del terreno? No te preocupes, en este artículo exploramos todo lo que necesitas saber acerca de la preparación del terreno para una casa modular, desde el tiempo requerido hasta el costo involucrado. Así que sigue leyendo para tener una idea clara de lo que se necesita para que tu sueño de tener una casa modular se haga realidad.
Cuando te estás preparando para construir tu casa modular, el primer paso es preparar el terreno. Este proceso puede llevar mucho tiempo y ser costoso.
Esta publicación explorará los pasos involucrados, cuánto tiempo lleva y por qué la preparación de la tierra es crítica. También examinaremos cuánto tiempo y dinero se requiere para preparar su propiedad para una casa modular.
¿Cuánto tiempo lleva preparar el terreno para una casa modular?
La preparación del terreno para una casa modular generalmente lleva de dos a cuatro semanas, pero el cronograma puede cambiar según el tamaño y el alcance del proyecto. El costo de preparar el terreno para una casa modular varía mucho, pero la mayoría de las personas gastan entre $15 000 y $40 000 en este proceso.
¿Por qué es importante la preparación del terreno para una casa modular?
Si la preparación del terreno no se realiza correctamente, puede generar problemas graves en el hogar, como daños estructurales o infiltración de agua. Como resultado, se debe considerar cuidadosamente la preparación del terreno antes de construir una casa modular.
La preparación del terreno es esencial para una casa modular (también conocida como casa prefabricada) porque garantiza que su proyecto se construirá sobre una base estable. La casa podría asentarse de forma irregular o incluso hundirse en el suelo si el terreno no se prepara adecuadamente.
Para evitar estos problemas, debes tomarte el tiempo de preparar el terreno correctamente. Este proceso incluye limpiar el sitio de escombros y nivelar el suelo para que quede compacto.
Estos pasos son importantes porque aseguran que el contratista construirá su casa sobre una base firme. El sitio debe estar nivelado y todos los servicios públicos deben estar en su lugar antes de que el fabricante pueda entregar la casa.
Además, los cimientos deben poder soportar el peso de la casa, y el suelo alrededor de la casa debe estar correctamente nivelado para evitar que el agua se acumule cerca de los cimientos.
Preparando tu Terreno: Todos los Pasos
Estos son los pasos que deberá seguir para preparar su terreno para una casa modular:
Encuesta del sitio + Prueba de suelo
Antes de empezar a construir tu casa, es fundamental preparar tu terreno. Los pasos incluyen realizar una estudio del sitio y prueba de suelo.
Un estudio del sitio le dará una imagen precisa de la disposición del terreno, y una prueba de suelo le ayudará a determinar la mejor base para su hogar.
El informe de la encuesta detectará los niveles del suelo y otros datos valiosos para el contratista. La empresa puede estimar los requisitos de corte y relleno en función de la información.
Los ingenieros geotécnicos realizan la prueba de suelo. Perforarán el suelo para probar la resistencia y la capacidad de carga. El informe ayudará a determinar el tipo de cimiento más adecuado para su terreno.
Estos pasos aseguran que su hogar sea resistente y seguro. Con un poco de preparación, puede asegurarse de que su nuevo hogar esté construido sobre una base sólida.
limpiando la tierra
Antes de que su casa prefabricada pueda ser entregada y ensamblada, hay trabajo por hacer en su terreno. Si está construyendo en un lote baldío, deberá despejar el terreno de cualquier árbol, maleza u otros obstáculos.
Este proceso puede requerir la contratación de un contratista con equipo pesado. Además, si está excavando el terreno para crear una base, deberá obtener los permisos necesarios y siga todas las pautas de seguridad.
Si el terreno no está debidamente despejado, podría retrasar la entrega y el montaje de su casa. Además, si hay algún obstáculo en la propiedad, podría dañar la vivienda durante la entrega o el montaje.
Como resultado, es esencial tomarse el tiempo para despejar el terreno antes de que se entregue su casa modular.
El proceso de excavación puede ser complejo, por lo que es fundamental contratar a un profesional calificado. Sin embargo, con una planificación cuidadosa, puede asegurarse de que su terreno esté listo para su nuevo hogar.
Instalación de fosas sépticas y conexión de los servicios públicos
Si su terreno aún no está conectado al alcantarillado y al agua de la ciudad, deberá instalar un sistema séptico. Este proceso puede ser costoso y llevar mucho tiempo, por lo que la planificación es importante.
También deberá conectarse a la electricidad y al gas natural si aún no están disponibles en su propiedad. Una vez más, lo mejor es contratar a un profesional para que se encargue de este trabajo.
La instalación de un sistema séptico y la conexión a los servicios públicos como el agua y la electricidad puede llevar alrededor de una semana. El costo de esto dependerá del tamaño de su propiedad y la distancia de estos servicios públicos.
Instalación de muros de contención
Cuando esté preparando su terreno para una casa modular, una de las cosas que deberá hacer es instalar muros de contención. Se utilizan para mantener la tierra y otros materiales en su lugar.
Una de las cosas más importantes a considerar al elegir un muro de contención es la altura. Cuanto más alta sea la pared, mayor será la presión bajo la que estará.
Como resultado, necesitará usar materiales más resistentes para paredes más altas. También deberá asegurarse de que la estructura esté correctamente anclada al suelo. De lo contrario, podría colapsar bajo el peso del suelo que está reteniendo.
Además de la fuerza y la altura, también querrá considerar el atractivo estético de la pared. Después de todo, será una parte visible de su paisaje.
Afortunadamente, hay varios estilos de muros de contención para elegir, por lo que debería poder encontrar uno que se adapte a sus gustos.
El costo de colocar muros de contención dependerá del tipo de material que elija y del tamaño de su terreno.
Poner una base
La base de su casa modular es uno de los aspectos más críticos de la construcción. Sin una base sólida y nivelada, su hogar no será estable.
Los propietarios pueden usar algunos tipos de cimientos diferentes para casas prefabricadas, pero el más común es una losa de concreto. Para verter una losa de concreto, deberá descubrir el área de la losa.
La excavación debe tener una profundidad de aproximadamente ocho pulgadas (20,32 cm). Una vez que se completa la excavación, debe instalar mallas de alambre y formas. La malla de alambre ayudará a reforzar el concreto y las formas ayudarán a darle forma.
Una vez que se establecen la malla de alambre y las formas, puede comenzar a verter el hormigón. Es esencial en esta etapa asegurarse de que el concreto se distribuya uniformemente y no contenga bolsas de aire.
Una vez que haya colocado su concreto, debe esperar a que fragüe antes de continuar con el resto del proceso de construcción.
Tiempo que tarda en terminar
Limpiar un área de tierra puede llevar de unos días a un par de semanas. La longitud dependerá del tamaño de su propiedad y de la cantidad de vegetación que se eliminará. La instalación de un sistema séptico y la conexión a los servicios públicos como el agua y la electricidad puede llevar alrededor de una semana.
Poner los cimientos es otra tarea que llevará un tiempo considerable. Puede esperar pasar al menos algunas semanas en esta parte del proceso.
La duración total, incluidos todos los pasos, puede oscilar entre dos semanas y un mes. Pero, por supuesto, el tiempo real que lleva preparar su terreno también variará según las circunstancias específicas de su proyecto.
Costos Involucrados
El costo de preparar su terreno variará dependiendo del tamaño de su propiedad. Además, el tipo de trabajo que debe realizarse también es un factor importante en cuanto a los costos.
Puede esperar gastar entre $ 2,000 y $ 5,000 en la preparación del terreno, aunque su constructor o desarrollador puede cubrir algunos costos.
La fundación generalmente toma la mayor parte del presupuesto de preparación de la tierra. Entonces, si necesita poner una base, debe esperar gastar entre $ 5,000 y $ 15,000 adicionales.
Es posible que deba tener en cuenta otros costos diversos, incluidos estudios del sitio, permisos y conexiones de servicios públicos.
Los costos finales, incluido todo, pueden oscilar entre $ 15,000 y $ 40,000. Estos costos también varían según su estado.
Como puede ver, varios factores pueden afectar el costo de preparar su terreno para una casa modular. Sin embargo, si se toma el tiempo para planificar y presupuestar estos costos, estará un paso más cerca de hacer realidad su casa modular.
Si bien esto puede parecer mucho dinero, recuerde que se trata de un costo único. Una vez que tu terreno esté preparado, no necesitarás gastar más dinero en él.
Por lo tanto, si está considerando construir una casa modular, asegúrese de tener en cuenta el costo de la preparación del terreno en su presupuesto. Es un paso esencial del proceso y una de las partes más asequibles.
Conclusión
Construir una casa modular es una excelente manera de ahorrar dinero y tiempo, pero es esencial tener en cuenta el costo total de la preparación del terreno.
Si se toma el tiempo de despejar el terreno y colocar los cimientos, estará un paso más cerca de hacer realidad su casa modular. Y, al presupuestar estos costos por adelantado, puede evitar sorpresas en el futuro.
¡Con un poco de planificación, puede asegurarse de que su proyecto de casa modular se mantenga encaminado!
Fuentes
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