Pruebas de soplador de puertas en Florida: ¿Está obligado a obtener una?

Está planeando mudarse pronto al gran estado de Florida, y está construyendo una nueva casa allí. Antes de que se complete la construcción, se pregunta si tiene que programar una prueba de soplador en la puerta para detectar fugas de aire. ¿Es obligatoria una prueba de soplador de puerta en Florida, o está de acuerdo con no tenerla?

Desde el 1 de julio^calle, 2017, cualquier nueva construcción de propiedad residencial en Florida debe someterse a una prueba de soplador de puerta para garantizar que la casa cumpla con el código de energía actual. Este cambio es parte del Código de Construcción de Florida, 6^el Edition, y se describe en la Sección 402.4.1.2.

Si desea obtener más información sobre los requisitos de prueba de la puerta del soplador en Florida, ha venido al lugar correcto. En esta guía informativa, primero explicaremos las pruebas de soplador de puertas, cómo funcionan y quién puede administrarlas en el estado. Luego, analizaremos el Código de construcción de Florida con más detalle y lo que significan los resultados de una prueba de puerta con soplador.

Pruebas de soplador de puerta 101: cómo funcionan las pruebas

Comencemos con una explicación de la prueba de la puerta del soplador y por qué se hace. Una prueba de soplador de puerta es un medio para determinar la hermeticidad de una casa, a menudo una casa de nueva construcción. La puerta del soplador en sí es un tipo de ventilador que pasa por encima de una de las puertas exteriores de su casa. El ventilador succionará el aire de la casa, reduciendo la presión mientras lo hace.

Los cambios en la presión del aire hacen que el aire exterior pase a través de las aberturas de la casa. Si la suya es una prueba de puerta de soplador no calibrada, entonces el alcance de los resultados de su prueba será revelar que su casa tiene fugas. Con una prueba de puerta de soplador calibrada, el auditor puede determinar la calidad de cualquier sellado de aire anterior, así como la cantidad de aire que se está fugando.

Hemos escrito un artículo más extenso sobre los detalles y los beneficios de por qué las pruebas de la puerta del soplador son tan críticas para la eficiencia. Puede verificarlo aquí.

¿Quién puede realizar una prueba de soplador de puerta en Florida?

Entonces, ¿quién está calificado para realizar una prueba de soplador de puerta? De acuerdo a Florida Building.org, las reglas son las siguientes: “Según los Estatutos de Florida a los que se hace referencia en la Sección R402.4.1.2, las personas calificadas para proporcionar pruebas de fugas de aire incluyen auditores de energía, evaluadores de energía, contratistas de aire acondicionado Clase A o B y contratistas mecánicos, además de terceros aprobados. fiestas. A los efectos de esta sección del código, un tercero aprobado es una persona aprobada por un funcionario del código para realizar pruebas de fugas de aire”.

De acuerdo, eso explica a los terceros aprobados, pero ¿qué pasa con esos otros profesionales enumerados? Un auditor de energía a veces se denomina calificador de energía. Su trabajo es determinar qué tan eficiente es un edificio comercial y/o una propiedad residencial.

¿Necesita una prueba de soplador de puerta en Florida?

En 2017, la sexta edición del Código de Construcción de Florida actualizó sus requisitos. Según lo impreso en el nuevo código de construcción, a partir del 1 de julio^calleA partir de 2017, cualquier casa residencial nueva que se construya en el estado de Florida ahora requiere una prueba de soplador de puerta.

La casa también debe aprobar la prueba. Hablaremos mucho más sobre esto en la siguiente sección, pero una calificación aprobatoria según las nuevas reglas del Código de Construcción de Florida es 7 cambios de aire por hora (7 ACH50) o menos.

Esta regla se encuentra en la Sección 402.4.1.2 del Código de Construcción de Florida llamada Opción de prueba, que puede revisar aquí.

Esto es lo que dice la sección en su totalidad: “La hermeticidad de la envolvente del edificio y la instalación del aislamiento se considerarán aceptables cuando la fuga de aire probada sea inferior a siete cambios de aire por hora (ACH) cuando se pruebe con una puerta sopladora a una presión de 50 pascales (1 psf). ). Las pruebas deben realizarse después de la instalación preliminar y después de la instalación de penetraciones en la envolvente del edificio, incluidas las penetraciones para servicios públicos, plomería, electricidad, ventilación y aparatos de combustión.

Durante la prueba:

1. Las puertas y ventanas exteriores, las puertas de las chimeneas y estufas deben estar cerradas, pero no selladas;
2. Las compuertas deben estar cerradas, pero no selladas, incluidas las compuertas de escape, admisión, aire de reposición, contratiro y tiro;
3. Las puertas interiores deberán estar abiertas;
4. Las aberturas exteriores para sistemas de ventilación continua y ventiladores de recuperación de calor deberán estar cerradas y selladas;
5. Los sistemas de calefacción y refrigeración deberán estar apagados;
6. Los conductos de HVAC no deben sellarse; y
7. Los registros de suministros y devoluciones no serán sellados.”

Esta sigue siendo la edición más reciente del Código de Construcción de Florida a la fecha de este escrito, y se aplica no solo en ciudades, pueblos o condados específicos, sino en todo el estado.

Excepciones a la Regla

Hay una alternativa a la prueba de la puerta del soplador especificada del documento vinculado anteriormente. Es una inspección visual rigurosa con una tabla completa (tabla 402.4.2) de requisitos que deben ser verificados por una parte aprobada por el código oficial.

También hay algunas exclusiones sobre quién en Florida podría requerir pruebas de soplador de puerta. Aquí están las dos excepciones:

• “La Sección R402.4 establece que las unidades de vivienda de Ocupaciones R-2 y múltiples viviendas unifamiliares adjuntas pueden cumplir con la Sección C402.5 de las disposiciones comerciales del Código de Energía de Florida. La sección C402.5 permite el cumplimiento de fugas de envoltura térmica a través de una lista de requisitos prescriptivos o mediante pruebas de fugas de aire.
• La sección R402.4.1.2 elimina el requisito de prueba para adiciones, alteraciones, renovaciones o reparaciones a la envoltura térmica del edificio de una casa existente si la nueva construcción es menos del 85 por ciento de la envoltura térmica».

No pasar la prueba de la puerta del soplador le costará

Está ansioso por que su casa de nueva construcción en Florida pase la prueba de la puerta del ventilador. Leesburg, recurso de noticias de Florida Comercial Diario dijo en un artículo de 2017 que si su hogar no pasa, es posible que deba obtener ventilación mecánica para el hogar, lo que mejorará la calidad del aire.

Aunque la ventilación mecánica facilitará la respiración, tanto literal como figurativamente, esa tranquilidad tiene un precio. arreglar cotiza el costo de un sistema de ventilación mecánica entre $500 y $8,000. Luego, debe pagar la instalación, que puede costar entre $ 50 y $ 150 por hora. Sumando eso, los costos de instalación podrían oscilar entre $ 1,200 y más de $ 8,500.

Entonces, ¿cómo pasa su casa una prueba de soplador de puertas? Según Florida Building.org, las reglas son las siguientes: “El edificio o la unidad de vivienda se probará y verificará que tenga una tasa de fuga de aire que no exceda los siete cambios de aire por hora en las Zonas climáticas 1 y 2, y tres cambios de aire por hora en Zonas climáticas 3 a 8.”

En la Tabla 402.4.2, Criterios de componentes de inspección de barrera de aire y aislamiento, esto es lo que se requiere de usted para aprobar una prueba de soplador de puertas en Florida.

• Chimeneas: Su chimenea debe tener una barrera de aire.
• Botas de registro HVAC: Todas las botas de registro de HVAC que penetren en la envolvente del edificio deben sellarse al panel de yeso o al contrapiso.
• Pared común: Las paredes comunes entre las unidades de vivienda requieren la instalación de una barrera de aire.
• Teléfono de pared exterior/caja eléctrica: Para paredes exteriores con un teléfono o caja eléctrica, tiene dos opciones. Puede obtener cajas selladas con aire o asegurarse de que la barrera de aire actual vaya más allá de las cajas.
• Bañera o ducha de pared exterior: Una bañera o ducha instalada en una pared exterior requiere una barrera de aire entre el accesorio y la pared exterior.
• Cableado y fontanería: Todo el cableado y las tuberías necesitan algún tipo de aislamiento, ya sea aislamiento soplado o rociado o aislamiento de bloque. El aislamiento debe instalarse alrededor de la plomería o el cableado y más allá.
• Iluminación empotrada: Si sus accesorios de iluminación empotrados no están instalados en un espacio acondicionado, deben sellarse al panel de yeso. Los accesorios también deben tener una clasificación de contacto de aislamiento (IC).
• Separación de garaje: El espacio entre los espacios acondicionados y su garaje debe tener sellado de aire.
• Cavidades estrechas: Cualquier cavidad estrecha en la construcción de la casa nueva debe tener aislamiento soplado, aislamiento en aerosol o bloques.
• Penetraciones y ejes: Desde conductos de humos hasta paredes de codo, penetraciones de servicios públicos y conductos, si se encuentran alrededor de un espacio exterior o no acondicionado y están abiertos, deben sellarse.
• Paredes del espacio de arrastre: Las paredes del espacio de acceso deben tener aislamiento permanente. Si hay tierra expuesta alrededor del espacio de acceso, debe tener un retardador de vapor Clase I. También debe encintar las juntas superpuestas.
• Pisos: Todos los pisos, especialmente los pisos en voladizo y sobre el garaje, deben tener un aislamiento tal que la parte inferior de la cubierta del contrapiso haga contacto con el aislamiento. Si el aislamiento tiene bordes expuestos, se debe colocar una barrera de aire.
• Viguetas de borde: Todas las viguetas de borde deben tener una barrera de aire y estar aisladas.
• Puertas y ventanas: Se debe sellar cualquier espacio desde el marco hasta la jamba de la puerta o la ventana.
• Paredes: La placa del umbral y la unión de los cimientos deben sellarse y todos los travesaños y esquinas deben tener aislamiento.
• Ático y techos: Es necesario sellar las escaleras abatibles, las puertas de la pared de la rodilla y los áticos (excepto los áticos sin ventilación). Los sofitos y los plafones colgantes deben tener una barrera de aire que esté alineada con el aislamiento. Todos los espacios en estas áreas deben ser sellados.
• Barrera térmica y barrera de aire: El aislamiento permeable al aire de una barrera de aire no se puede usar para sellar un espacio, pero puede entrar en una barrera de aire. Si la barrera de aire está rota de alguna manera, debe repararse o rellenarse. El aislamiento de la envolvente térmica exterior utilizado para cualquier marco de las paredes y la barrera de aire de la envolvente del edificio deben estar alineados y en contacto.

Conclusión

Desde 2017, las pruebas de soplador de puertas han sido un requisito para aquellos en Florida que buscan la construcción de nuevas viviendas. ¡Esperamos que esta guía haya demostrado la importancia de la prueba de la puerta del soplador para que pueda priorizar la realización de la suya!

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