Las fundaciones ICF se han convertido en una opción popular para la construcción de viviendas y edificios comerciales sostenibles. Si estás interesado en este tipo de construcción, seguramente te has preguntado cuánto te costaría construir una fundación ICF. En este artículo, te proporcionaremos estimaciones aproximadas de costos para que puedas tener una idea de cuánto deberías presupuestar. ¡Sigue leyendo para descubrir más!
La forma de hormigón aislado (ICF) se está volviendo bastante común en la industria de la construcción de viviendas. Este material de construcción innovador generalmente está hecho de bloques de espuma de poliestireno con espacios intermedios para que pueda verter una pared de concreto.
Puede usar ICF para casas subterráneas, sótanos o casas completas de varios pisos. Además, puede comenzar en los cimientos y llegar hasta la línea del techo.
Este artículo analizará más de cerca las fundaciones ICF, incluidas sus ventajas y desventajas y sus estimaciones aproximadas de costos.
¿Qué son las fundaciones ICF?
El encofrado de hormigón aislado se utiliza para colocar los cimientos de un edificio utilizando ladrillos de espuma entrelazados. Las paredes huecas de poliestireno construyen los cimientos fuera de la forma, y se colocan barras de refuerzo en el interior para mayor resistencia. Después de colocar las formas, la mezcla de concreto se vierte en el centro.
Las bases ICF son bastante únicas ya que las formas se integran con la base.
Los cimientos de hormigón convencionales utilizan formas de madera contrachapada para verter los cimientos, que luego se retiran. Por otro lado, las formas de poliestireno se unen con el hormigón, creando una capa de aislamiento integrada permanente.
¿Cuál es el costo de construir una casa con formas de concreto aisladas?
Tendrás que pagar alrededor $280,000 a $430,000 para una casa de encofrado de concreto aislado de 2,000 pies cuadrados. Esta cifra se traduce aproximadamente en $150-$160/pie cuadrado. Por lo tanto, es bastante similar al costo de una casa de concreto.
A menos que viva en un clima más cálido, los constructores usan formas de concreto aislado para todas las construcciones de casas de concreto. Sin embargo, ciertos constructores usan formas de concreto aislado indistintamente con formas vertidas y removibles.
Debe hablar con su constructor para ver qué técnica sugiere.
Sin embargo, el costo exacto de construir con ICF depende de muchos otros factores, que incluyen:
- Fabricante – los costos dependen del fabricante que elija y qué tan lejos están de la ubicación de su sitio. Cuanta más distancia necesiten cubrir, más tendrá que pagar.
- Concreto – ¿Cuál es el ancho de su bloque ICF y cuál es el costo del concreto en su área?
- bloque ICF – algunos contratistas ICF tienden a cobrar más si opta por un bloque ICF en particular con el que es más difícil trabajar.
- La complejidad del proyecto. – ¿Qué tan accesible es su sitio de construcción? ¿Tiene suficiente espacio para almacenar una gran cantidad de bloques ICF?
- ingeniero de proyectos – ¿Quién va a diseñar su proyecto y tiene experiencia y conocimiento de los bloques ICF? El costo de un proyecto específico puede aumentar considerablemente debido a la barra de refuerzo adicional y otros pasos innecesarios que los ingenieros pueden tomar debido a la falta de familiaridad.
¿Cuál es el costo de las fundaciones ICF?
La instalación de cimientos ICF cuesta aproximadamente $7/pie cuadrado. Puede esperar precios similares o iguales por el costo de construir un muro. Dado que las formas permanecen fijas en su lugar, la instalación de ICF requiere menos tiempo y, como tal, generalmente cuesta menos en comparación con el concreto vertido.
¿Cuánto dinero puede ahorrar el encofrado de hormigón aislado con el tiempo?
La recuperación de la inversión y los ahorros de una vivienda ICF dependen principalmente de con qué la compare. Incluso dependen de qué tan bien esté construida su casa.
Si tiene una envolvente de construcción muy estrecha en su casa, probablemente experimentará mayores ahorros.
Si bien es posible que deba pagar entre un cinco y un diez por ciento más por adelantado por una casa ICF, sus facturas de energía serán menores todos los meses que si construyera una casa con estructura de madera de acuerdo con los estándares convencionales.
Los líderes de la industria dicen que si compara el costo inicial de una casa ICF con los ahorros de servicios públicos a lo largo del tiempo, cuesta lo mismo que una casa con estructura de madera. Sin embargo, esto nuevamente depende de varios factores, como el clima de su área.
Ventajas de las Fundaciones ICF
Las fundaciones ICF ofrecen varios beneficios, particularmente en las regiones más frías. Proporcionan un aislamiento más uniforme y controlado contra la humedad y el frío, y son más duraderos, resistentes y eficientes desde el punto de vista energético que los cimientos de hormigón vertido.
Estos son algunos de los beneficios más significativos del uso de bases ICF.
1. Más fuerza
Una cimentación ICF utiliza más barras de refuerzo que el encofrado convencional, lo que las hace mucho más sólidas. Además, las barras de refuerzo hacen que el hormigón sea más resistente a la tensión, lo que refuerza la resistencia general de la estructura.
El hormigón es excepcionalmente resistente a las fuerzas de compresión. Sin embargo, es relativamente débil cuando se trata de fuerza de tracción. Aquí es donde la barra de refuerzo adicional resulta útil.
No altera la resistencia de los hormigones. Sin embargo, hace que los cimientos de su hogar sean más resistentes, ya que pueden soportar varias fuerzas.
2. Mayor durabilidad
Las fundaciones ICF son excelentes en métricas de durabilidad. Además, dado que las formas de concreto aisladas están hechas de un aislamiento duradero, no tiene que preocuparse por las fugas de su aislamiento.
Los cimientos ICF rodean todo el hormigón con una capa de aislamiento. El aislamiento agregado evita que el aire frío pase a través del concreto tan rápido como una base de concreto vertido de manera convencional.
Este aislamiento adicional previene efectivamente la formación de escarcha en el muro de hormigón. También protege su hogar de la humedad y los daños causados por el agua durante los veranos, cuando la escarcha comienza a derretirse.
3. Mayor Eficiencia Energética
Otro gran beneficio de los cimientos ICF es que ofrecen un alto aislamiento térmico y pueden minimizar o incluso eliminar la necesidad del aislamiento térmico tradicional.
Debido a su alto nivel de eficiencia energética, las casas con cimientos ICF pueden alcanzar fácilmente una calificación de ‘A’. Además, la mayor eficiencia energética garantiza que su hogar necesite menos energía, lo que reduce las facturas de servicios públicos.
Las casas construidas con cimientos ICF requieren casi un 44 % menos de energía para calentar y un 32 % menos de energía para enfriar que las estructuras convencionales. Cuanto más grande sea su casa, más ahorros.
En las áreas más frías de EE. UU. y Canadá, los ahorros en calefacción serán mayores y los ahorros en refrigeración serán comparativamente menores. Por el contrario, los ahorros en refrigeración serán mayores y los ahorros en calefacción serán relativamente menores en las regiones más cálidas.
4. Más comodidad
Si planea tener una suite en el sótano o una habitación en el sótano, una base ICF resultará en una diferencia considerable.
Por ejemplo, las fundaciones ICF crean una experiencia más cómoda, seca y cálida para quienes viven en el sótano. Dado que son resistentes al moho y la humedad, la calidad del aire en un sótano de hormigón aislado es mucho mayor.
Este tipo de base incluso absorbe y libera energía térmica durante todo el día, lo que ayuda a estabilizar la temperatura ambiente.
5. Aislamiento Acústico
Las fundaciones ICF pueden ser una buena opción si reside en un vecindario ruidoso pero desea un ambiente hogareño tranquilo.
A diferencia de otros métodos de construcción convencionales que consideran la insonorización una idea de último momento, ICF lo ofrece de forma natural.
Los bloques ICF utilizados para la construcción dan como resultado paredes gruesas y sólidas que no permiten la penetración del ruido. Además, los cimientos de forma de hormigón aislado son incluso útiles para disminuir la transmisión de ruido. Esta característica ayuda a mantener el ruido fuera de su sótano.
La forma de concreto aislado no es solo una excelente opción para casas donde la paz y la tranquilidad son necesarias, sino también excelente para propiedades comerciales, como salas de cine, donde la insonorización es imprescindible para la función principal del edificio.
6. Menor costo de materiales
Usted reduce los costos de materiales cuando construye con cimientos o paredes ICF debido a los bloques entrelazados. La reducción de costos resulta porque ICF usa alrededor de un 10% menos de concreto que las formas rectas convencionales.
7. No hay necesidad de comerciantes especializados
No necesita comerciantes especializados para construir paredes ICF, ya que su equipo de enmarcado puede encargarse fácilmente del trabajo. Dicho esto, siempre es mejor contratar a un equipo con cierto nivel de experiencia trabajando con formas de concreto aislado.
Inconvenientes de las fundaciones ICF
A pesar de una multitud de beneficios, las fundaciones ICF también tienen ciertos inconvenientes. Estos son algunos de los más importantes que debe saber antes de invertir en la construcción de ICF.
1. Necesidad de impermeabilización
Deberá aplicar una capa de impermeabilización en el exterior de los bloques ICF. La mejor técnica para esto es precortar la membrana despegar y pegar a las dimensiones de la base, enrollarla nuevamente, pegar sus bordes a las paredes y desenrollarla gradualmente mientras se aplica. Si sigue esta técnica, puede completar rápidamente el trabajo de impermeabilización sin ayuda de nadie.
2. Costos más altos
El costo puede ser un problema al decidir entre fundaciones tradicionales o ICF. Si opta por una base ICF, tenga en cuenta que no podrá tomar atajos para completar el trabajo a un costo menor.
¿Qué son los cimientos vertidos?
Un cimiento ‘vertido tradicionalmente’ es básicamente un cimiento de hormigón vertido in situ. Cuenta con paredes de concreto que tienen ocho o diez pulgadas de espesor y se asientan sobre cimientos extendidos.
Para construir una base de hormigón vertido de forma tradicional, un constructor primero creará formas grandes para garantizar que el hormigón permanezca en su lugar después de verterlo. Luego instalarán el refuerzo, verterán la mezcla de concreto y dejarán que se cure.
Una vez que el hormigón se haya curado por completo, el contratista deberá retirar el encofrado y continuar con otras tareas esenciales, como el aislamiento y la impermeabilización.
Ventajas de las bases vertidas
Estas son algunas de las ventajas de una base vertida.
1. Muy duradero
Los cimientos de hormigón vertido tienen la resistencia a la tracción del acero y la resistencia a la compresión del hormigón para crear un cimiento duradero que puede durar generaciones.
2. Resistencia al fuego
Estas bases no contienen materia orgánica ni inflamable. Por lo tanto, pueden evitar la propagación del fuego.
3. Mantiene alejadas a las termitas
Los cimientos de hormigón vertido pueden mantener alejadas a las termitas de manera efectiva.
Las termitas pueden provocar una destrucción significativa de las casas con estructura de madera. Sin embargo, los cimientos de hormigón no son vulnerables a estos bichos.
Desventajas de los cimientos vertidos
Estos son algunos de los inconvenientes de los cimientos vertidos.
1. Sin aislamiento
La base vertida ofrece un aislamiento mínimo. Si planea convertir su sótano en un espacio residencial, deberá aislar los cimientos de acuerdo con el código de construcción local.
2. Facilitar la condensación
Los cimientos de hormigón vertido pueden facilitar las condensaciones en áreas que experimentan bajas temperaturas. Por ejemplo, si el exterior de los cimientos es frío y el interior cálido, la pared puede convertirse en una fuente de condensación.
3. Posible daño por agua
Los muros de cimentación de hormigón generalmente son a prueba de humedad, no a prueba de agua, lo que significa que los muros no están suficientemente protegidos del agua subterránea.
Si el concreto vertido se agrieta, el agua puede filtrarse en los cimientos, lo que requiere que realice una evaluación y reparaciones integrales.
4. Necesita alquiler de encofrado
Deberá alquilar, instalar y retirar los encofrados que mantienen el hormigón en forma mientras se cura. Es más, la altura del formulario quizás no le permita alcanzar algunas de las dimensiones de altura de pared más inusuales.
¿Cuál es la diferencia entre ICF y la base vertida?
La diferencia crítica entre los cimientos vertidos y los ICF es que las formas se convierten en una estructura permanente para la instalación (ya que están hechas con aislamiento de poliestireno resistente) en un cimiento ICF. Por el contrario, los cimientos vertidos se fabrican con encofrados de madera contrachapada que luego se retiran.
El aislamiento se instala en la pared que da al interior una vez que el hormigón ha curado por completo. Además, los cimientos ICF utilizan más barras de refuerzo, lo que mejora la resistencia a la tracción y ofrece una mayor protección contra los vientos fuertes y otros elementos.
Las formas de hormigón aisladas evitan que el hormigón se congele, lo que lo protege de la humedad y las heladas, lo que reduce el riesgo de moho y podredumbre.
Últimas palabras
Tanto los cimientos ICF como el concreto vertido tradicionalmente son formas excelentes de construir cimientos, y puede optar por cualquiera de ellos según su situación específica. Aquí tienes una guía rápida para ayudarte a decidir.
Las fundaciones ICF son adecuadas cuando:
- Planea convertir su sótano en un espacio residencial.
- Estás construyendo en un clima frío.
- Necesita ahorros a largo plazo en sus facturas de energía.
Por el contrario, una base vertida podría ser más adecuada si:
- Planeas usar tu sótano como trastero.
- Tienes un presupuesto ajustado.
- Estás construyendo en un área que experimenta un clima templado.
¡La mejor de las suertes en tus esfuerzos! Sabemos que tomará la decisión correcta para usted.
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