Si estás en la búsqueda de una casa eficiente energéticamente, probablemente te hayas preguntado si es mejor optar por una casa nueva o una casa antigua remodelada. En este artículo te daremos todas las respuestas y te explicaremos las ventajas de adquirir una casa nueva en términos de eficiencia energética. ¡No te lo pierdas!
Foto por Sidekix Media en Unsplash
Ha comenzado a buscar su próxima casa, lo que significa que tiene varias decisiones importantes.
Debe determinar cuántos pies cuadrados desea y la cantidad de dormitorios y baños.
También desea prestar atención a la edad de su futuro hogar. Pero también, ¿una casa nueva es más eficiente energéticamente que una antigua?
Las casas nuevas son más eficientes energéticamente gracias a las mejoras en las Regulaciones del Código de Energía, que han impulsado mejoras en el aislamiento, la calidad de las ventanas y puertas y la sostenibilidad de los materiales de construcción. Como resultado, las casas nuevas son más herméticas y térmicamente eficientes que las casas antiguas.
Este artículo discutirá por qué una casa nueva (en comparación con una construida hace 20 o 40 años) es más ecológica.
También discutiremos si una casa energéticamente eficiente es más costosa, ¡así que asegúrese de seguir leyendo!
¿Qué hace que las casas nuevas sean más eficientes energéticamente?
De acuerdo a Estrella de energía, si su casa fue construida en el año 2000 o después, será más grande que las casas construidas antes de ese año. ¿Cuánto más grande? ¡Hasta un 30 por ciento!
Esto solo sugeriría que las casas más nuevas son menos eficientes energéticamente, ya que requieren más materiales de construcción. Sin embargo, las casas de hoy son más verdes que nunca.
Una combinación de nuevos requisitos del código de eficiencia energética, un aislamiento superior y materiales de construcción más sostenibles contribuyen a una construcción de viviendas nuevas mucho más eficiente desde el punto de vista energético.
Agregue a esto la utilización de fuentes de energía renovables, como la energía solar fotovoltaica, y tendrá las características de un nuevo hogar que es mucho más eficiente energéticamente.
Echemos un vistazo más de cerca a las áreas de sostenibilidad prioritarias en las casas nuevas en la siguiente sección.
Construcción de viviendas nuevas con eficiencia energética
Recientes Reglamentos del Código de Energía
Los códigos de energía son parte del Programa de Códigos de Energía para Edificios (o BECP) creado por el Departamento de Energía de EE. UU. (o DOE) en 1991.
El DOE se asocia con los gobiernos locales y estatales para ayudar en la adopción de reglas de código de energía nuevas y más ecológicas. El DOE hace esto en conjunto con la Asociación Nacional de Funcionarios Estatales de Energía (o NASEO) y las Organizaciones Regionales de Eficiencia Energética (o REEO).
En resumen, las regulaciones del código de energía se establecen estado por estado. Por lo tanto, pueden variar y varían, según el lugar del país en el que viva. Por ejemplo, a partir de 2020, la regulación del Título 24 en California exige que las casas nuevas en el estado tengan paneles solares.
En Nueva York, el programa de energía conocido como NYStretch fue diseñado para aumentar el ahorro de energía en el estado en un 11 por ciento en 2020.
Algunos estados cambian las regulaciones del código de energía con frecuencia y otros rara vez. Georgia, en 2020, actualizó su código de energía por primera vez en nueve años.
Aunque las regulaciones del código de energía son mixtas, esto es lo que sabemos con certeza.
Las casas más nuevas seguirán más regulaciones actuales del código de energía que las casas construidas hace 20 o 30 años..
Puede usar las casas de California como ejemplo. Todas las casas construidas en ese estado a partir de 2020 tendrán paneles solares, mientras que las casas construidas antes de esa fecha podrían no tenerlo.
Aislamiento mejorado
Otro factor que hace que una casa sea energéticamente eficiente es el aislamiento. Y no todas las casas antiguas tienen aislamiento. Es posible que aquellos que lo hacen no utilicen las opciones de aislamiento más ecológicas.
Según la compañía de aislamiento Aislamiento de EE. UU.las casas construidas en la década de 1960 presentaban aislamiento de celulosa o fibra de vidrio.
Si alguna vez ha visto una casa que es de color rosa algodón de azúcar una vez que quita las paredes, este es el aislamiento de fibra de vidrio de antaño. Ya sea que se haya instalado como guata o manta, el aislamiento de fibra de vidrio es solo moderadamente efectivo para aislar casas.
La celulosa es más eficiente que la fibra de vidrio. Pero uno de los mejores tipos de aislamiento hoy en día es la espuma en aerosol.
A diferencia de las mantas y los bloques, que tienen aplicaciones limitadas, el aislamiento de espuma en aerosol puede llegar a esquinas estrechas, grietas con formas únicas y otras áreas que son menos accesibles.
Hablamos más sobre el aislamiento en esta publicación, así que adelante, léelo si te lo perdiste.
La comparación del valor R de los métodos de aislamiento más antiguos, como la fibra de vidrio, con el aislamiento de espuma en aerosol revelaría una gran diferencia en la eficiencia energética.
Si bien incluso un poco de aislamiento es mejor que nada, los avances actuales en aislamiento permiten que las casas de hoy sean incluso más ecológicas que las construidas antes de que existieran estos nuevos métodos de aislamiento.
Materiales de construcción más seguros y sostenibles
La construcción de viviendas ha evolucionado y seguirá evolucionando con el paso de los años. Mediante ensayo y error y pruebas, los constructores de viviendas aprenden qué materiales son duraderos, seguros y eficientes energéticamente y cuáles no.
Parte de esta innovación ha surgido de la demanda de los consumidores. Si bien la gente siempre se ha preocupado por el medio ambiente, no se le prestaba tanta atención hace 20 o 30 años como hoy.
De acuerdo a Autoridad de Paneles Solareslos paneles solares no se generalizaron en los hogares hasta 2015, lo cual es un buen ejemplo.
Aquí hay otro ejemplo. Aparte de su eficiencia energética, el aislamiento moderno también es mucho más seguro.
El aislamiento de fibra de vidrio y celulosa surgió porque los constructores de viviendas necesitaban una alternativa al asbesto. Sí, así es, antes de la década de 1960, el asbesto se usaba para el aislamiento de viviendas. (También fue popular en los techos de palomitas de maíz de los años 60 y 70).
Como puedes imaginar, ¡eso no duró mucho! Aún así, si la casa que está viendo tiene más de 50 años, querrá saber qué material de aislamiento usa. Esto es por su salud, ya que la exposición al asbesto puede ser mortal y eliminarlo de manera segura es costoso.
Otro peligro potencial común en las casas antiguas es la pintura con plomo. Especialmente si tiene hijos (o planea tenerlos), necesita saber si hay pintura con plomo en la casa que compra. Necesita el plan para solucionarlo si está allí.
Además de la ausencia de materiales peligrosos como el plomo o el asbesto, las casas nuevas más progresistas de hoy pueden incluir materiales de construcción sostenibles que las casas de antaño nunca tendrían.
Por ejemplo, en lugar de madera, las casas modernas pueden tener bambú. El aislamiento de lana es un reemplazo natural de la fibra de vidrio.
Los materiales reciclados también están llegando a los nuevos hogares:aislamiento hecho con jeans viejos o encimeras de papel reciclado son solo dos ejemplos.
La tierra apisonada para pisos o paredes también se está poniendo de moda en estos días, aunque es probable que no veas esto en casas nuevas a menos que estés construyendo una y la pidas específicamente.
Este material ecológico tiene grandes propiedades térmicas. Retendrá el calor del sol durante el día y luego lo liberará por la noche.
Nuevas ventanas y puertas
Todas las casas tienen ventanas y puertas, pero la forma en que la tecnología ha evolucionado en las últimas décadas es otra razón por la que las casas nuevas tienen la ventaja de la eficiencia energética.
Las ventanas de doble o triple panel no son algo que verá en casas de hace 40 o 50 años.
Los recubrimientos de vidrio de baja emisividad o baja emisividad también son un avance más reciente. Un revestimiento de baja emisividad refleja la luz infrarroja del sol para mantener las habitaciones de su hogar a una temperatura constante y cómoda.
Las puertas interiores y exteriores también se han vuelto más ecológicas gracias a materiales como el acero, el vinilo y la fibra de vidrio.
Si recorre un par de casas antiguas, es probable que no encuentre esos tres materiales en ninguna de las puertas. Apostamos a que además de las puertas exteriores, todas son de madera, ¿no?
Las puertas de madera son moderadamente eficientes energéticamente, pero los beneficios son insignificantes en comparación con las puertas de fibra de vidrio especialmente.
Las ventanas y puertas nuevas también tienen sellos herméticos y burletes que evitan que el aire exterior ingrese a la casa y que el aire interior se filtre.
Las casas antiguas pueden tener ventanas y puertas nuevas instaladas que aumentan su eficiencia energética, pero debido al precio de este esfuerzo, es probable que vea una casa antigua con ventanas y puertas igualmente viejas.
¿Más eficiencia energética significa precios de vivienda más altos?
Ahora que comprende mejor qué hace que las casas de hoy sean la opción más ecológica para los compradores de vivienda, probablemente desee que su próxima casa sea más nueva. ¿Significa esto que tendrá que aumentar su presupuesto?
Sí, pero tal vez no tanto como crees.
Fuente de energia RMI examinó los costes de las viviendas estándar frente a las viviendas de energía cero o aquellas diseñadas teniendo en cuenta la eficiencia energética. La diferencia de precios entre estas dos categorías de viviendas solía ser enorme, pero se está reduciendo gradualmente.
Sin embargo, es probable que aún gaste más dinero para ser dueño de una casa nueva por dos razones, ninguna de las cuales está relacionada con la eficiencia energética.
La primera razón es que en una casa nueva, todos los materiales de construcción son frescos y lo serán por muchos años. Los electrodomésticos, el aislamiento, el piso, el sótano y el ático también son nuevos.
Son de mayor calidad que una casa desgastada de 30 años (a menos que se haya mantenido en perfectas condiciones).
Dado que la casa más nueva es de mayor calidad, es probable que su precio de venta también sea más alto.
La segunda razón por la que las casas más nuevas cuestan más se debe al tamaño. Como mencionamos anteriormente, Energy Star declaró que la casa de hoy es un 30 por ciento más grande que las casas construidas antes del año 2000.
Cuanto mayor es la superficie en pies cuadrados que tiene una casa, más cara suele ser. Pero si puede renovar una casa más antigua y pequeña, el resultado final será una vivienda más ecológica en general.
Reflexiones finales sobre la eficiencia energética de las nuevas construcciones
Las casas más nuevas son más eficientes desde el punto de vista energético que las antiguas debido al uso de materiales de construcción más sostenibles, puertas y ventanas más ecológicas, mejor aislamiento y cambios continuos en las regulaciones del código de energía.
Si todo lo que su presupuesto le permite es una casa antigua, siempre puede hacer que su casa sea más ecológica agregando paneles solares, instituyendo medidas de seguridad contra fugas de aire, actualizando electrodomésticos y ventanas con calificación Energy Star y obteniendo un nuevo aislamiento.
Cuando realice esas mejoras, es probable que su antigua casa sea más eficiente energéticamente que las casas más nuevas que no compró. Y eso es una victoria para ti y la tierra.
¡Consulte este artículo para obtener más información sobre cómo las medidas de eficiencia energética afectan los valores de reventa de las casas!
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