¿Estás considerando hacer mejoras en tu casa para hacerla más eficiente en términos energéticos? ¡Es una excelente idea! No solo estarás ahorrando en tus facturas de energía, sino que también estarás aumentando el valor de reventa de tu hogar. Pero, ¿qué mejoras son las más efectivas en términos de valor de reventa? En este artículo, exploraremos qué mejoras en eficiencia energética podrían ayudarte a aumentar el valor de reventa de tu casa. ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
Incluso si no tiene planes de mudarse en este momento, es posible que desee hacerlo algún día. Es bueno mejorar el valor de reventa de su casa de tantas maneras como pueda. Entonces, ¿mejorar su eficiencia energética es una buena manera de aumentar el valor de su propiedad?
Sí, hacer que su hogar sea más ecológico puede aumentar su valor de reventa. Estas son las mejoras en las que debe centrarse:
- Actualización a ventanas Energy Star
- Conseguir una iluminación energéticamente eficiente
- Aislamiento del ático
- Compra de electrodomésticos Energy Star
- Instalación de paneles solares
- Adición de burletes y otras protecciones contra fugas de aire
En este artículo, hablaremos más sobre las mejoras anteriores y por qué son importantes para aumentar el valor de reventa de su casa. Esta información le facilitará decidir qué cambios implementar primero, ¡así que asegúrese de seguir leyendo!
¿Qué mejoras de eficiencia energética pueden aumentar el valor de reventa de su casa?
Ventanas aislantes Energy Star
En 2019, Revista de agentes inmobiliarios publicó una encuesta sobre las preferencias del comprador de vivienda promedio por viviendas ecológicas. Según los resultados, el 89 por ciento de los compradores prefieren ventanas con una calificación Energy Star alta. Otro 77 por ciento de los compradores de vivienda quieren ventanas con aislamiento de triple panel.
Las ventanas aisladas pueden retener la temperatura de su hogar mejor que las ventanas tradicionales, lo que significa menos dependencia de su calefacción y aire acondicionado durante todo el año. Cuantos más paneles tiene una ventana, más segura es, lo que brinda tranquilidad a cualquier comprador de vivienda. Las ventanas también pueden reducir el volumen del ruido exterior para que la vida en la casa sea tranquila y apacible.
Iluminación de bajo consumo
Esa misma encuesta de Realtor Magazine encontró que el 77 por ciento de los compradores de viviendas están interesados en propiedades con iluminación de bajo consumo. Esta es una mejora para el hogar más fácil de hacer porque incluso cambiar de bombillas incandescentes a LED puede marcar una gran diferencia en la ecología de su hogar.
Si actualiza cinco de sus accesorios de iluminación en toda la casa con iluminación aprobada por Energy Star, podría obtener un ahorro anual de $75, dice energía.gov.
Algunos propietarios van un paso más allá y agregan sensores de movimiento e interruptores de luz inteligentes. Ambas funciones garantizan que las luces de la casa solo se enciendan cuando sea necesario, por lo que no desperdiciará electricidad. Las luces del sensor de movimiento también son una característica de seguridad.
Aislamiento del ático
Al decidir qué partes de la casa hacer más eficientes energéticamente, muchos propietarios se enfocan en las habitaciones en las que la gente pasa mucho tiempo, como la sala de estar, la cocina y la sala familiar. ¡Sin embargo, descuidar el ático es un gran error!
Revista Remodelación‘s Informe de costo versus valor para 2016 dijo que aislar o volver a aislar el ático es la mejor mejora de eficiencia energética para el hogar en los Estados Unidos. Es posible que esa información no sea actual, pero muestra que el aislamiento del ático es importante para la eficiencia energética.
Es posible que aislar su ático no aumente el atractivo exterior, pero tiene muchos otros beneficios. Las capas de aislamiento pueden evitar que la condensación gotee sobre la parte inferior del techo, pudriendo gradualmente la madera. Las tuberías cerca del ático también tendrán menos probabilidades de congelarse.
El nuevo aislamiento puede mantener los contaminantes afuera donde pertenecen en lugar de adentro, donde usted y su familia los inhalan. También podrá mantener una temperatura más estable en toda la casa, especialmente si recientemente actualizó el aislamiento en otro lugar.
Electrodomésticos Energy Star
Fuera de las nuevas ventanas, si hay una mejora que usted hace en su hogar para que sea más eficiente en términos de energía, debería ser la compra de electrodomésticos con calificación Energy Star. Realtor Magazine dice que el 86 por ciento de los compradores de vivienda quieren electrodomésticos más ecológicos cuando se mudan a una casa.
Cada electrodoméstico que usa a diario puede ser reemplazado por eficiencia energética. Eso incluye refrigeradores, congeladores, lavavajillas, deshumidificadores, lavadoras y secadoras de ropa y filtros o purificadores de aire. Energy Star los certifica a todos.
El Departamento de Energía de EE. UU. ha declarado que actualizar a los electrodomésticos Energy Star puede reducir su factura de energía entre un 10 y un 50 por ciento, lo que puede sumar unos $2,000 más en su bolsillo.
Paneles solares
También debe considerar pasarse a la energía renovable para su hogar a través de paneles solares. Disfrutará de facturas de electricidad más bajas mediante el uso de energía solar natural. Los paneles solares también requieren poco mantenimiento, ya que pueden pasar años antes de que sea necesario limpiarlos. Incluso entonces, puedes contratar un equipo, ¡así que no tienes que subirte a tu techo y hacerlo tú mismo!
Burletes y otras medidas de seguridad contra fugas de aire
Incluso si actualiza a las ventanas con aislamiento de triple panel Energy Star, si tiene puertas viejas o burletes en su hogar, entonces el aire exterior sigue ingresando constantemente a la casa. Se perderá el aislamiento y el mantenimiento de la temperatura que se supone que deben proporcionar las ventanas verdes.
La mejor parte de obtener nuevos burletes (además de las facturas de energía más bajas) es que esta es una de las mejoras más económicas que puede hacer. También es muy impactante. Consulte nuestro artículo Sellado de aire en el hogar: corrija estas 6 áreas comunes con fugas para ahorrar para obtener más información.
¿Cuál es el valor de reventa de una vivienda energéticamente eficiente?
No es ningún secreto que hacer los cambios anteriores en su hogar no es barato. Es cierto que recuperará mucho dinero a través de facturas de energía más bajas, y su casa también valdrá más dinero. Pero, ¿cuánto más valiosa será una casa energéticamente eficiente?
Eso depende de los cambios que hagas. De acuerdo a RESNETlos paneles solares fotovoltaicos pueden aumentar el valor de tasación de su casa en $20,194.
De hecho, nos sumergimos profundamente en muchos estudios que muestran el impacto de la energía solar en el valor de su hogar, que puede consultar aquí si lo desea.
Revista Remodelaciónutilizando datos nacionales, dice que las mejoras ecológicas en el hogar pueden aumentar el valor de reventa de su hogar en las siguientes cantidades:
- Reemplazo de ventana de vinilo – $13,050
- Reemplazo de ventana de madera – $14,725
- Aislamiento de ático de fibra de vidrio – $1,268
Sabio de la energía también reporta un gran valor para aislar el ático. En un artículo de 2018, el sitio web menciona una tasa de retorno de la inversión del 116,9 por ciento.
Otros cambios que puede hacer en su casa para aumentar su valor de reventa
Quizás solo pueda permitirse el lujo de hacer algunas mejoras de eficiencia energética en su hogar en este momento. Hasta que su residencia sea tan ecológica como desea, puede probar otras formas de ayudar a que sea más atractiva. Aquí están nuestras sugerencias.
Mantenga la casa en buen estado
Cuando surja la necesidad de reparaciones en el hogar, ya sea que el problema sea grande o pequeño, no se demore. Las reparaciones menores en el hogar pueden volverse más importantes (ya menudo más costosas) debido a la negligencia. Una casa cuidada se venderá rápidamente.
Pruebe trucos para hacer que sus habitaciones parezcan más grandes
Todo el mundo quiere una casa con muchos pies cuadrados. Incluso si su casa es más pequeña, puede falsificar su tamaño con trucos como agregar espejos. Como el espejo refleja la pared, hace que la habitación parezca el doble de grande.
También puede quitar las cortinas que constriñen e instalar contraventanas verticales o persianas en su lugar. ¡Te sorprenderá lo mucho más espacioso que se siente tu hogar!
Agregue algo de vegetación
¿Por qué no hacer que su hogar sea literalmente verde? Los árboles de sombra son especialmente populares entre los propietarios de viviendas, ya que mantienen la casa fresca con su follaje general. También puede limpiar el césped, plantar flores nuevas y hacer algo de jardinería.
Conclusión
Las casas energéticamente eficientes generalmente se venden por más dinero, y el valor depende de los cambios que realice. El comprador de vivienda de hoy en día prioriza más las ventanas y los electrodomésticos Energy Star. Actualizar la iluminación es otro cambio que, si bien tiene un costo relativamente bajo, deslumbrará a los cazadores de casas que vienen a hacer un recorrido por la casa.
Esperamos que este artículo lo haya inspirado a hacer que su hogar sea más ecológico, incluso si actualmente no tiene interés en venderlo. Los ahorros de dinero que disfruta a través de facturas de servicios públicos más bajas harán que todo valga la pena. Si decide vender, la recompensa será aún más dramática.
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